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布里斯班

租客欢喜房东愁:2016年当中房租或继续下跌

来源: 今日澳洲 原文链接 评论2条

【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月4日】据《悉尼晨锋报》报道,在澳洲各大城市的租房市场中,房东一直稳居上风,但相关数据显示,2016年当中,房东可能没法这么“傲娇”了!

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

如今,不仅各大城市的的平均房价有所下降,近期的数据表明,租房市场中部分重要地区的租金也已开始降低。

分析师认为,房地产建设数量猛增也就意味着未来将有更多的房屋进入出租市场,2016年当中房租下降的趋势会继续保持。对广大租房一族来说,这的确是个好消息。

来自澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据表明,2015年第四季度,澳洲各地的平均房租增长率是近20年当中最低的一年,仅上涨了1.2%。其中,公寓房的建设数量增多,所以它的出租价格上涨势头降慢最为明显。

来自Fairfax Media的数据显示,2015年第四季度当中,悉尼公寓房的租金迎来了2012年以来的首次下降,且租金一年不如一年。在堪培拉和布里斯本,单元房的租金也表现平平,毫无亮点。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

2015年当中,珀斯和达尔文等热门地区的租金降幅超过了10%。但墨尔本是低迷的房市中一匹亮眼的黑马,当地的平均公寓房租金上涨了10澳元,达到370澳元。但分析师表示,许多用于出租的房产目前都处于闲置当中,所以依旧不看好墨尔本在2016年中的表现。

澳洲全国房屋空置率已经超过2.5%,创下了近10年中的新高。随着更多房地产项目投入市场,空置率还会进一步提高。此外,人口增长缓慢也会降低地产市场的热度。

澳新银行(ANZ)经济学家Jo Masters和David Cannington 认为,需求不足和空置率相对较高的情况仍会继续保持。

“短期内,这一趋势不会发生变化。考虑到房地产项目建设正酣,发生变化的可能性更低了。”

澳洲联邦银行(Commonwealth Bank )经济学家Michael Workman也持相同观点,“供应过剩的情况很快就会在租金中体现出来。”

(实习:Vivien)

关键词: 房租地产下跌
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最新评论(2)
土澳居民 回复
不管有房没房都跌了,房租也跌百分之三十,房子太多不怕没房住,股票也跌了1300百多億。
土澳居民 回复
有房的看涨 租房的看跌


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