澳房产投资者仅18%拥有二处房产 专家分析投资失败5大主因

【今日澳洲2月20日讯】在澳洲200万房地产投资者中，只有18%的人投资于两个或两个以上的物业，其中1%的人投资5个或以上的物业。投资者失败的理由是什么？

据澳洲新闻集团报道，澳洲人似乎对进入房地产的游戏并不陌生，但是一旦进入，都不可避免地挣扎于其中，并不清楚如何进一步建立他们的资产组合。

Dream Design Property的创始人、房地产专家Zaki Ameer表示，很多人都面临着同样的挑战，而任何资产本身就是一个成就，成功的房地产投资者能够继续购买房地产，真的是他们的能力所决定的。”

他说：“通过建立自己的投资组合，并帮助客户购买超过1000套房产后，我认识到，持续地在房地产上投资成功，绝对没有运气，相反，这主要是受人们的观念所影响。许多人出于害怕失败而避免投资房地产。然而，随着澳洲房地产价格每7至10年就翻一番的状况，正确的心态是，房地产投资是非常有利可图的。”

那房产价格连年增长，人们为什么还会投资失败呢？Ameer解释了5种常见的态度，令人们最终在物业投资上失败：

自私：当一个人投资这么多钱时，他们很自然地想促成一个“完美”的投资。然而说到房地产，购买房产不能根据个人的喜好，考虑房产的发展需要和目标租户需求才是关键。如果一个投资者把自己放在第一位，他们不仅减少了潜在的租户群体，也有风险作出情绪化的决定。

没有耐心：当谈到房产投资时，耐心绝对是一种美德。房地产是一个长期的承诺，举一个常见的例子，投资者未能达到其目标的收益结果，就是因为他们缺乏耐心，为追求短期收益而快速易手房产。为了增加资本的增长幅度，并保证租金的上涨，物业需要持有至少7年。

（图片来源：网络）

不承担责任：经常有各方参与合作投资物业的情况，在失败的投资者之间，一个常见的错误是指责他人发生的问题。虽然某些任务可以由特定的人来管理，但财产的责任最终取决于投资者。如果出了问题，关键是要承担责任，努力矫正状况，而不是指责对方。

犹豫：无数投资者都经历过“分析迷思”，过于挑剔任何潜在的购买项目，以确保财产的完美。虽然做出明智的决定总是很重要的，但如果一个投资者已经尽职尽责，并且对回报感到满意，重要的是要毫不犹豫地买入，以免错过。

独自行动：为了降低成本，许多投资者都尝试单独寻找、购买和管理一个物业。虽然这是可能的，但长远来看，对大多数人来说，这将导致投资或管理失败，以及不得不花费更多以纠正出现的问题。为了确保成功，重要的是要争取专业人士的帮助，确保整个过程顺利运行，并考虑到投资者的最佳利益。

（Vanessa）