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商业地产撑起联盛6亿利润 公寓预售大增

2017-03-02 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

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澳华财经在线 3月2日讯 澳大利亚建筑业巨头联盛集团Lend Lease(ASX:LLC)中期财报公告显示,公司息税及折旧摊销前利润增长25%至6.396亿,净利润同比增长12%至3.948亿澳元。

集团CEO麦卡恩指出,公司商业地产业绩亮眼,联盛集团在全球建立13处大型商业建筑,最终总价值约合70亿澳元,这些在建项目为公司带来约30亿澳元的管理基金(FUM)。公司还有其它商业地产项目在筹备开发当中,最终总估值约合90亿澳元

联盛集团集团商业地产项目归属于集团建筑部门,其建筑部门包括建筑公司Bovis Lendlease、Abigroup 、Baulderstone 以及 Conneq。

公司息税及折旧摊销前利润(EBITDA)在各部门的地域分布情况:澳大利亚运营部门占57%;美国运营部门紧随其后,为41%;亚洲及欧洲市场因受当地市场环境因素影响,业绩表现不如预期,但仍受公司总部扶持。

集团建筑部门上半财年EBITDA增长至1.7亿澳元,约占公司总计的24%。集团开发部门,包括住宅小区开发、公寓开发、多功能建筑开发、以及零售、商业及退休住宅单元开发,此部分为集团贡献36%的息税及折旧摊销前利润。投资管理部门约为公司贡献40%的息税及折旧摊销前利润,而公司上半财年管理基金已增加至247亿澳元。

位于悉尼的Barangaroo项目占地85,000平方米,是公司当前关键项目,现已有3座塔楼投入使用,另有4处建筑物将于2017上半财年交工。据估计,项目最终价值约合25亿澳元。

联盛集团的住宅项目预售出约合57亿(2016上半财年:54亿澳元)澳元的房产,其中,澳大利亚公寓及欧洲的公寓分别约合37亿及12亿澳元,其它8亿源自在澳洲的总体规划社区项目。

澳大利亚市场公寓及社区房屋预售收入分别增加7亿及1亿澳元,冲抵了欧洲市场公寓预售销售额5亿澳元的下滑。

公司每股派发33澳分的非免税股息, 股息支付率达49%。

展望未来,麦卡恩表示,公司现正蓄势待发迎接未来,且已准备在全球的目标门户城市采取一体化经营模式。

他指出,公司的开发部门及建筑工程部门的待建项目总额分别达到490亿及205亿澳元。

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