“万达王健林” “恒大许家印”告诉您2017年投资热点到底在哪里！

澳大利亚权威机构Urbis官方数据显示，许多投资者已无法负担悉尼和墨尔本的惊人房价。此时，碧水蓝天的“黄金海岸”转而成为投资者的首选，更有王健林、许家印、何鸿燊在这片土地上一掷千金。

大部分朋友一听到黄金海岸，脑海中是否仅浮现了下面的画面？

是八块腹肌，血脉膨胀的冲浪小哥？

是热辣劲爆的海边比基尼美女？

是温馨家庭的海边度假？

还是停满船舶的海滨？

中国大佬的圈地运动为何选在“黄金海岸”？

不仅仅是因为赤膊帅哥、比基尼美女，不仅仅是因为蓝天白云！

2017年投资热点到底在哪里？

下面，小编用数据告诉您！

投资黄金海岸的四大原因

自然气候

黄金海岸气候宜人，一般穿着轻便的休闲服装即可，夏季平均最高温度28度，冬季平均最低温度11度。

地理位置

黄金海岸地处于昆士兰州东部沿海，距离州首府布里斯班仅70公里路程，即40分钟车程，同时布里斯班港也服务于黄金海岸。

城市地位

黄金海岸的成就远不止于旅游业。这是一个机遇层出不穷，在其过去的成就上不断开拓、迈向辉煌未来的城市。

增值潜力

关于黄金海岸的增值潜力，并非三言二语说得清楚，下面小编将从几个方面详解为大家解说。

1，基础建设跻身世界一流

目前，黄金海岸的基础建设正在不断提升，公共交通、购物中心、教育设施都将跻身世界一流水平，并为黄金海岸未来20年带来1.04万个新就业岗位。

公共交通：黄金海岸轻轨第一阶段&第二阶段 

黄金海岸轻轨项目是澳大利亚最大的公交项目之一。第一阶段业已完成，于2014年7月开始通车，路线为13公里，沿线共有16个车站。该路线从南港区的健康和知识区域延伸至南港区、冲浪者天堂区和宽滩区的商业、零售和娱乐中心。黄金海岸轻轨第二阶段5亿澳元，目前正在进行黄金海岸轻轨第二阶段的初步规划。

宽滩区木星酒店和赌场重建 

Jupiter Casino 木星赌场正在建设，该项目斥资8.5亿澳元，2座新塔拔地而起。全新的6星级酒店，连接太平洋购物中心的步行桥。原木星赌场升级翻新工程耗资3.5亿澳元。拥有体育赛事直播影院，多家米其林星级餐厅。项目完工时员工数量将达2300人。

哈佛、剑桥和耶鲁将在此创办分校

目前，黄金海岸已经有许多海外学生，这使得该市教育行业的价值达到14亿澳元。而吸引哈佛、剑桥和耶鲁等世界知名的大学在这里创办分校，将能使该市的教育行业价值继续增涨。据了解，学生们无需去到美国或者英国学习，便能获得常春藤联盟（Ivy League）以及牛津剑桥机构颁发的学位证书。

2，强劲的人口增长

强劲的人口增长和中期看好的就业增长以及短期内大量的基础设施投资是支持当地公寓市场需求的主要动力。在2011(最近一次人口统计) 到2036年间，黄金海岸的人口将会从515,202增长到866,634，实现增长近70%。

3，就业增长

黄金海岸的劳动就业力已经持续超越昆士兰州及其首府城市布里斯班。在2010年12月至2015年12月期间，黄金海岸的就业总人口从 274,280 增至 314,883，增长达14.8%，又一次超越了布里斯班和昆士兰州分别8%和5.6%较弱增长。 

4，公寓供给短缺&租金市场攀升

以下的两个图表显示了2005年年初到2016年第一季度期间均值和较高租金水平以及两房三房公寓每季度注册的新增磅金数量。较高租金代表了新产品相对于旧产品(均值)的附加价值而新增磅金数量则是市场需求的指向标。 

5，冲浪者天堂&悉尼价格对比

在了解了冲浪者天堂价格水平的同时，考虑澳洲其他城市市场以了解投资增值潜力也是很重要的。以下图表显示了1991至2016年间冲浪者天堂和悉尼市公寓均价的差异。历史数据显示冲浪者天堂和悉尼公寓均价呈反向周期。一般来讲，当悉尼公寓价格上涨，冲浪者天堂价格往往停滞不前，而当悉尼公寓价格放缓时，冲浪者天堂开始上涨并逐渐缩短价格差异。如果历史趋势重演，冲浪者天堂在资本增值上将提供更大的升至空间。

Bonus Time

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SEE YOU AT

DATE

2017.3.9 18:00

LOCATION

Suite C, Level 45/ 2 Park Street, Sydney 

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