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布里斯班

华裔医生误信中介投资澳洲房地产 银行政策突变无法贷款痛失首付

17天前 来源: 诗华日报 原文链接 作者:Vanessa 评论9条

投资澳洲房地产的人要小心了,别以为只需支付10%头期,余款交由中介协助在澳洲银行申请贷款,就可等收回酬。有些投资者非但借不到贷款买不到屋,连10%头期都被没收了!

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马来西亚投资者朱韵屏医生于76日在律师翁智凯陪同下召开记者会指出,她于2014年在槟城的产业展中,被某房地产中介公司推荐墨尔本C3 Apartments公寓的投资计划。

她说,该经纪说只需投资10%首付,剩余的90%款项可通过澳洲的银行贷款。她曾向对方坦承,本身在大马已有3个产业,无能力在国内及新加坡贷款,但对方称澳洲房地产的投资回酬很好,不可能借不到贷款,因此无需担心。

然而,在去年9月1日时,朱韵屏突然被澳洲发展商告及该经纪公司告知,澳洲的银行政策已改变,停止发放贷款给外国人,因此其律师建议,朱韵屏必须自行支付剩余的90%款项,否则会被发展商起诉。

由于朱韵屏在期限内无法支付余款,因此原先支付的5.49万澳元首付已被没收。她为此感到不满,尽管当初该经纪公司多次强调有专才可协助申请贷款,但现在却申请不到,导致她有所损失。

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因此,她与丈夫刘祥龙已在今年5月入禀乔治市高庭,起诉该仲介公司及索偿,并回溯当时情况指,本身当场支付了3000令吉预订费,之后再分2次,分别支付5%首付

当时经纪宣称澳洲贷款制度与马来西亚不一样,当地是先支付10%的首付,等到公寓差不多要建好后,才支付余款。

她表示,该仲介公司介绍了一名澳洲律师给她,但她不满签署买卖合约时律师不在场,所以当时只是在经纪面前签约。不过该经纪解释,这些买卖合约都是标淮格式。

她说,当她签署买卖合约时,经纪也没告知若借不到贷款,将被没收10%首付,有别于大马的标淮合约制度,即借不到贷款时,买卖合约可被中止。

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最新评论(9)
Mywashroom 17天前 回复
中介坑死人了,我身有体会!
ozlong 17天前 回复
中介炒房嫌疑大!
麦迪一朗多2 17天前 回复
我也是… 要说中介没责任 没人信。他们当初太信誓旦旦的对买家说 只要给2成 其他的8成肯定能贷款。完全没说政策或者隐患。太多年轻中介不负责任。这样只会让更多的国人以后在澳洲买房子防心重重
Ikol 17天前 回复
可以选择私人基金.
Ethan 17天前 回复
中介是可恨,但是自己不搞清楚就投资肯定会有损失。中介造就把法律条文研究清楚了,白纸黑子买家自己签的合同,怎么告都没用。投资有风险,谁说投资房子一定赚钱的,这个就是最好的反面教材!


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