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布里斯班

要出事?州府城市房价增长预计下降50%!业内人士的增长信心突然崩塌!

8天前 来源: AFR 原文链接 作者:Vanessa 评论5条

【今日澳洲713日讯】澳洲主要的房地产业内人士预计,未来12个月住宅和商业地产的增长将减少一半,因为随着投资者放贷的收紧和供应量加大,市场越来越有迹象表明,房地产市场正在降温,而卖方也在试图制定撤离时间。

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据《澳洲金融评论报》报道,澳新银行与房地产委员从整个行业1700多名房地产专业人士所收集的细节资料显示,对于未来增长的信心突然出现了崩塌。截止到5月,连续5个月,房产投资的借贷一直在下跌,而在今年第二季度,房价增长出现明显放缓。

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澳洲的整体指数显示,房价增长的预期已经从20.2点下降到4.3点。对于预期指数的暴跌,银行不定期的利率上升,以及来自澳洲审慎监管局更严厉的规则,在这中间起到关键作用。

在新州,悉尼的房价在4月下跌1.3%,来自澳新银行的房价增长预期的PCA指数,在过去3个月从29.6点下降到了1.7点,在维州,该指数也从29.1点跌至7.1点。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

由于许多业主试图在预期的价格增长放缓之前出售物业,开发商也对未来感到紧张。在截止到5月的3个月中,公寓建设的批文下降了28%,因为银行撤回了修建资金、来自州政府和联邦的、针对外国买家的新税收,也打压了市场。

澳洲最大的公寓建筑商Harry Triguboff表示,市场出现了明显的变化,自7月初以来,市场一直有点缓慢,而且价格也没有上涨。

多名经济学家也表示,在下一步的价格增长方面,他们同意瑞银在4月发布的“市场已经触顶”的预测,但澳洲银行和经济分析人士对房价的预测大多是房价将会软着陆。其他如Ray White主席Brian White在增长预测下降方面更加小心谨慎。

Vanessa


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最新评论(5)
Gentiana-麻花 8天前 回复
增速放缓只能说明之前增长太快
Alex 8天前 回复
你们還没收到銀行明年加息信,証明你们還没買房子!
JACKLIN 8天前 回复
只要有炒房团在。那就不会崩盘。
Mr Yu 8天前 回复
崩市!
LYg零零零 8天前 回复
绝对放缓了啊,明年增速不会那么快


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