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紧急寻人!悉尼华人小两口:“7年了,我们很可能等不到自己的家!而其他人可能还不知道情况!”还剩5天,开发商已给回复!

2017-07-14 来源: 今日悉尼 作者:Zero 评论39条
今日爆料

今日澳洲爆料邮箱于7月10日凌晨,收到一份读者的求助爆料,邮件题为:“等待7年的期房合同将被开发商无理取消”

随后记者与该名爆料人Peter(化名)取得联系,了解了事情经过。

7年前,买了个家

7年前,也就是2010年,爆料人Peter 和老婆看中了位于81-86 Courallie Avenue, Homebush West的楼花。

于是就以55万5澳元的价格买下了一户3房Dual Keys(双钥匙公寓)户型的公寓。

什么是Dual Keys公寓?

简单点说,Dual Keys就是一张房产证,内设2套设施的公寓。(DualKey)“双钥匙”户型,即一个屋檐下有两个独立的套间,两套钥匙,各自配备了厅房厨卫。两套房属于同一张地契,作一套房计,该户型好处之一是使用时可以顶两套,可住可租!两套完整的住宅,中间有一道隔墙,两套完整住宅都有各自的门进入,互不干扰。

也就是说,爆料人Peter和妻子所购买的3房Dual Keys公寓,其实就是3间卧室被1堵公用墙分隔,最外面使用同一个大门,但里面会有2套独立套间,使用2把钥匙,但仍属于一个屋檐下,同属一间房产单元。

Peter 告诉记者:这个楼花有好几期,当时他们说3-4年就可以建好,但是他们的施工一直很慢,现在马上就7年了,他们才预计今年年底我们这一期会交房。”

从朋友处得到震惊的消息

然而,眼看着就要等到自己心仪的家,却突然从朋友处得知,自己所购买的楼花设计有所改变!朋友告知Peter,开发商Michael Raad Architects Pty Ltd 向Strathfield Council新递交了一份DA申请!

在这份申请中,开发商希望将3房双钥匙公寓改建成1套2房公寓和1套studio。

Peter 给记者解释道:“他们(DA)其实做了一个很小的改变,就是把最外面的大门去掉,这样里面的2套设施就形成了独立的2套单元。虽然在卧室的总数上,没有变化,但是从独立单元的数量上却发生了质的改变。如果该申请通过,等于原本1套公寓单元将会变成2套公寓单元。”

而开发商在材料中给出的理由为:听从了消防人员的建议。除此之外,并无给出具体细节。

买家的担忧

在Strathfield Council的网站上显示,这份申请的公示日期为7月4日-7月19日,但Peter告诉记者:“要不是朋友告诉我,我根本都不知道我们所购买的房子有所变动,没有人通知我们,开发商也没有与我们有任何沟通,难道要等到一切已成定局,再来通知我们吗?”

如果,1套房子变2套房子,对于Peter而言,也并非不能接受,但Peter提出了他的担忧:“我们作为买家,不是不能接受这种变动,但是我们担心的是开发商会取消我们的合同。”

而与Peter为同一起买家的小文(化名)也在邮件中向记者表达了他的担忧:“这个申请一旦Council 同意,我们7年的等待化为灰烬。我们错过的不只是一套房子,而是整整7年悉尼房产的大飞跃。当初同样的价格到现在是无法买到同样的房型。”

买家担忧从何而来

截至目前,在开发商未为公开发表任何通知的情况下,为何买家会有“合同有可能会被取消”的担忧呢?

首先,Peter发给记者一份当初他们所签约的合同,在合同第12页有一个条款28.5,该条款显示:开发商有权对楼盘的设计进行修改,也有权以书面通知形式取消这份合同。

Peter 告诉记者,“我们担心开发商使用这则条款取消合同的担忧也并非空穴来风,我们上网查询的时候,发现我们这个楼盘之前交房的几期已经出现了这样的问题。”

记者打开Peter发过来的网站,发现不少网友在该网站上发布了自己购买该楼花的遭遇,其中就有几名网友在该网站表示:“自己收到了来自开发商发送的邮件,被通知购买房屋的合同被取消。”




这些买家也在Facebook上建立了群组,打算集体商讨对策。目前尚不能确定,这些买家与Peter是否属于同期楼花买家。

也正是这些已经收到“合同被取消”的买家在网上发布的此类信息,让Peter对于此次开发商新递交DA的目的产生质疑。

开发商回应

带着Peter的担忧,记者以电话和邮件的方式与开发商取得了联系, 记者在邮件中向开发商提出2个问题。

  1. 如果DA通过,开发商是否会取消合同?

  2. 就DA材料中所提及的“听从防火人员的建议”,可否给出更多的细节解释?

随后,记者于昨日下午4点38分收到来自开发商的回复,开发商在邮件中对于记者提出的第一个问题作了回复:“目前开发商确实是在寻求DA批准,希望将原本3房公寓改建为2房公寓,但是一旦DA得到批准,我们无意取消合同,而是会给买家在价格上减免,价格为当初他们签合同时2房公寓的价格。”

但开发商并未对记者的第二个问题(防火建议细节)给予回复。

寻找同期买家

距离Strathfield Council公示此DA截止的日子只剩下5天,Peter希望尽快找到同期买家。截至目前,受影响的29户买家,已有4户买家聚集在一起,而Peter认为其他25户买家很可能还不知道情况。

因此,Peter专门创建了用来申诉的邮箱地址,希望同期买家看到这篇文章可以通过这个邮箱地址,与Peter取得联系,加入到申诉微信群内一同商讨。

同期买家请联系:[email protected]

AHL法律建议

来自AHL法律资深律师沈寒冰对此建议:由于悉尼房价的急剧上涨,导致很多开发商希望依赖于落日条款来取消合同,从而在当今卖更高的价格。但从目前来看,这跟本案似乎没有关系,除非真的发生了。

如果对买家有进一步的建议,目前在这些事情发生前,买家也不要过于揣测,先入为主的将开发商进行提前的设定。

当事情确实发生时,买家就需要第一时间,尽快联系可靠的法律顾问,来进一步看如何维护自己合法的权益了。

关键词: 华人开发商

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最新评论(39)
Carol11 2017-07-14 回复
没买就对了,这个地方建筑质量不是一般的“好”! 而且council深夜都是躲在那个小区,等人把车停外面五分钟刚下车一走就罚了一张。曾经目睹因为这个住户和council打起来。这个小区不是一般的烂。
lol 1个月前
说话确实是你的权利,但一开始我就没跟你说话,是你过来凑热闹,你这瞎操什么心。打扰我和那人的正常交流,我就不得不和你废话了。所以你哪凉快哪呆着。//@lol :你变着法的骂人,就证明你智商高于别人了?不就事论事,只会骂人,你还是少说话。
Eric、、、 1个月前
不好意思,我的初衷也没骂人,所以以你的理解能力还是不会懂得,还有就是我说话是我的权利,跟你一毛钱关系没有,请注意你的措辞,不然会被别人嘲笑的//@lol :你变着法的骂人,就证明你智商高于别人了?不就事论事,只会骂人,你还是少说话。
Carol11 2017-07-24
至少我们家楼下visitor parking是开的,而且住户不会占,常年都是有空位的。//@Carol11:首先我不是住这个小区!我只是去这个小区朋友家拿东西,所有visitor parking上锁不让停。请问你让我们把车停哪?停Flemington火车站走路二十分钟去那?真是好笑。
Uony 2017-07-14 回复
买楼花就买大公司的。小公司和华人的开发商完全不能信!
St_Tango 2017-07-14 回复
楼花能别碰就别碰,那么多教训在眼前还是有人去当炮灰
rachel6lhy 2017-07-15 回复
交钱了等7年还没住进去???也是够耐心的,别说楼花,就算是现房也要再三检验过才放心交钱吧,只要是交钱了就被套牢了...
米尼 2017-07-15 回复
求组织援助!!!我也是被取消合同的受害者, 眼看着中国人的中介帮着狡诈的开发商添屁股却欲诉无门,希望找到更多的受害者一起找回公道


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