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布里斯班

多个华人区被“点名”!悉尼34个区上银行贷款“黑名单” !全澳多达87个区被画上“黑点”!

来源: RealEstate 原文链接 评论8条

【今日澳洲810日讯】全澳洲有近90个邮编地区可能面临更严格的抵押贷款规则,其中包括悉尼、墨尔本和布里斯班的一些地区,专家表示,更多银行可能都会加入收紧贷款的行列。

据RealEstate网站报道,据花旗银行最新的贷款要求显示,购买完工不到两年的公寓,或“黑名单”上在列的87个区内,购房者需要支付35%的定金,其中悉尼有34区,多个华人区也上榜。

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这家全球贷款机构是澳洲新晋的主要金融集团,它对城区长期存在的高层住宅公寓供过于求的风险表示担忧。悉尼有34个区都被银行标记上了黑点,这份黑名单的更新列表已经被发送到其抵押贷款经纪人手中。

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悉尼在黑名单上的地区包括悉尼机场、Parramatta、车士活(Chatswood)、Zetland和悉尼奥林匹克公园(Olympic Park)。其他上榜的区域还包括悉尼CBD的Haymarket和Ultimo,Hills、Ryde和Strathfield的部分区域。

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在上榜区域中,有些地区的公寓房价中位数都超过了90万澳元,如Zetland和Haymarket。这意味着一套普通公寓35%的定金将超过31.5万澳元。印花税也需要额外的3.5万澳元或更多,这意味着,购买一套普通公寓至少需要35万澳元的前期费用。

花旗更严格的贷款要求发布前,其他银行,如AMP资本和澳洲国民银行(NAB)都已经采取类似举措,收紧了贷款,应对房地产供过于求的风险。

其他的放贷机构如ING Direct,则将他们贷款的最低公寓规模降低到了40平方米。

BIS Oxford Economics分析师Angie Zigomanis表示,供应过剩在一些住房市场将是灾难性的,在严重的情况下,它会拉低房地产的价格,并导致最近的购房者持有价值超过房屋价值的抵押贷款。

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(图片来源:Domain)

在花旗银行的“黑名单”上还包括墨尔本的27个邮编地区,布里斯班的12个邮编地区,珀斯有8个上榜,堪培拉有5个上榜。

截至目前,悉尼在建的新建项目是最多的,房产咨询公司Charter Keck Cramer预测,悉尼今年将有2.55万套公寓完工,墨尔本是1.709万套,而布里斯班是1.03万套。趋势预测网站Hotspotting.com.au的报告证实,悉尼部分地区新建项目较多,对房产价值来说很危险其中悉尼奥林匹克公园、悉尼机场区域和Parramatta CBD的价格下跌风险尤为严重。

Vanessa

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最新评论(8)
爷们 回复
一个破逼花旗 真不够它得瑟的了 有几个用它的
steven 回复
这下完蛋了,唐人更跑Hornsby来了
baositu 回复
感觉已经开始跌了
steven
哪个区?
Dawn 回复
哎,供过于求的连锁反应
Heidi的祝Haha 回复
可怕,让你们一拥而上建房


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