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瑞银:澳洲将迎来长时间的房价滞涨或低幅增长 放缓迹象已出现

2017-10-20 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲1020日讯】瑞银(UBS)称,未来几年,全澳洲的房价可能会持平或处于低个位数增长水平。瑞银的报告警告称,金融条件的收紧和更高的抵押贷款利率,将导致家庭财务状况更加敏感,宏观审慎措施的滞后影响将比许多人预想的要大。

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据《澳洲金融评论报》报道,瑞银表示,甚至信用条件的微小变化,如投资贷款可用性的下降,都将严重影响房价增长。因此,低利率对房产价格的长期推动,目前可能会终止,房价将会保持平缓。

瑞银经济学家George Tharenou和Carlos Cacho认为,2017年,房价的增长将放缓到7%左右,而2018年的房价增长将介于0%到3%之间。他们写道:“我们仍然把前景描述为软着陆,价格不会突然暴跌。但澳洲似乎将迎来长久的房价平缓或低个位数的、名义上的价格增长。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

本周,来自瑞士国际清算银行的一份报告指出,澳洲房市经历了长期上涨,价格累计涨幅已达6556%。同时,连续55年上涨,为世界上最长的房价上涨周期。但房价放缓的迹象正在快速出现,根据CoreLogic的数据现显示,今年9月,悉尼的房价下跌0.1%,是自2015年底以来的首次下滑。而Domain集团的数据显示,第3季度悉尼的平均房价跌了1.9%,房价中位数现为116.7516万澳元。 

Vanessa

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最新评论(6)
慕拆007钓丝的主人
慕拆007钓丝的主人 2017-10-21 回复
买不起的还是好好租房吧 别想什么低价买入的梦了
土澳居民2XKTI
土澳居民2XKTI 2017-10-20 回复
悉尼跌或者不跌,一百万不升不降,就在那里。你买或者不买,一百万不多不少,爱买不买。横批:白日做梦
我不是去去
我不是去去 2017-10-20 回复
开始了
張家銘_Elton
張家銘_Elton 2017-10-20 回复
看看吧,都是不乐观的预测啊
jiawei--414
jiawei--414 2017-10-20 回复
是要盘算一下了,今年不能有动作


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