房产市场已登顶？开发商巨头并不这样认为（图）

澳洲最大住宅地产开发商Stockland（ASX:SGP）向市场确认，年度盈利预计可达预期目标，并相信经济环境良好、利率相对稳定的情况会保持下去。

今日Stockland举行股东年会，上市公司高管表示，预计来自营运现金流将在上财年8.02亿澳元基础上再增长5-6.5%，计划将每证券分派额提高4%到26.5澳分。
 
上财年Stockland创法定净利润11.95亿澳元，同比增长了34.4%。
 
总裁斯坦纳（Mark Steinert）表示，公司新财年开局颇佳，所有部门尤其是社区性住宅业务发展势头积极。“我们通过多元化的业务组合努力实现着创造更好生活、建设繁荣、平价社区的目标，与此同时，持续产生强劲的利润，并实现可持续增长”。
 
上个季度住房市场仍是Stockland增长的主驱动力。考虑到市场形势强健而悉尼地区的住宅项目交割良好，预计今年可完成6500套房的结算，部门利润率将超过17%。 
 
斯坦纳指出，墨尔本与悉尼的行情条件持续有利，两地市场存在供应不足，房价正保持稳固上涨。 

购房定金数量季度变化

图片来源：Stockland

首个财季（7-9月）Stockland就地块（lot）及排屋共收取1672份购房定金，同比略有减少，主要是由于项目进度的调整，有多个项目准备在本财年晚些时候启动。
 
上财年，Stockland完成6604套房结算，75%面向自住房买家，50%为首套房买家。
 
公司的退休村业务连续四年实现双位数增长；受大环境影响，以打造‘市中心’休闲娱乐场所为目的零售性投资信托业务增势平缓。
 
该股今日大涨3%，报4.47澳元，成交量1026万股。