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中国开发商撤离引致地块价格大降!澳洲本地开发商开始抄底!折扣竟超30%!

2017-11-08 来源: AFR 原文链接 评论9条

【今日澳洲118日讯】近年来,由于中国资金的大量涌入,大都市开发地块的价值一直飙升,但现在,地块价值开始显示出调整的迹象,开发商Nicholas Smedley30%或更高的折扣购入了两个地块,而该地块的卖家曾拒绝了他的场外价格提议,以为可以从公开销售中获得更高的价钱。

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据《澳洲金融评论报》报道,中国买家纷纷退出市场,悉尼和墨尔本的楼花销售已大幅放缓,这意义着建筑热潮开始消退。

Smedley是私人开发商Steller的老板,拥有19亿澳元的项目储量,他表示,他在8月份购入了墨尔本南部Wells Street的一个仓库,所付金额比他原先的报价低了近1000万澳元。他说:中国人已经撤了,现在是入手的最佳时机,但仍有些业主抱有不切实际的希望,不过还是缓和了许多。

房地产数据公司Real Capital Analytics最近的数据显示,在前9个月,中国在澳洲的交易下降了超过70%,大多数是开发地块和项目。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

永久信托公司销售和关系管理负责人Glen Dogan说:中国投资者在2016年成为了澳洲地产开发的最大买家,但现在中国的买家已经消失了。

澳洲富豪榜的上榜者Tim Gurner表示,“开发地块的竞争确实有所减弱”。他说:“我已经说了很长一段时间,澳洲房市的开发地块被高估了,我认为,海外的开发商购买数量的大量减少,价格会再次回到现实。毫无疑问,中国投资者正在撤出,新加入者的活动已经放缓。”

墨尔本中介Savills AustraliaClinton Baxter表示,Smedley的评论是精准的,来自中国开发商的竞争和需求都已经放缓。他说:由于中国的资金外流控制,市场上中国买家的数量有所下降。

Vanessa

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(9)
皛不溜求
皛不溜求 2017-11-09 回复
哇哦,好兴奋哦
█澳洲金网█网站制作█
█澳洲金网█网站制作█ 2017-11-09
身边几个开发商客户聊到拿地都不像几年前那么牛逼哄哄滴买买买了
Bennnnnnn
Bennnnnnn 2017-11-11 回复
开发商撤了,公寓少了,人一多,还是涨。坐等叠穿再入市的都醒醒吧,你想跌,政府可不想
█澳洲金网█网站制作█
█澳洲金网█网站制作█ 2017-11-09 回复
身边几个开发商客户聊到拿地都不像几年前那么牛逼哄哄滴买买买了
wil
wil 2017-11-09 回复
由于发展商撤离,新房建造必将减少,几年后房屋市场又一高峰又会出现。
吉吉木--
吉吉木-- 2017-11-09 回复
房市热潮开始退了


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