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布里斯班


最佳靠海生活区域Top 10出炉,有的区370万,有的只要70万……

14天前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

最新数据显示,在全澳的首府城市备受青睐的生活方式区域,其购房所需的花费可能会从70万跨越到370万澳元。

所谓拥有最佳生活方式的区域,是综合包括靠近学校、公园的房屋比例,与海滩或河流的距离,以及到最近的市中心的驱车时间等几大因素分析所得的结论。每个区与主要生活方式如公园或教育设施等的距离的数据来源于澳洲统计局(ABS)的2016位置数据库。

(市中心不在被分析之列。)

维州的St Kilda West居全国最佳生活方式区之首,其次是South Brisbane、Dutton Park、Spring Hilland、Kangaroo Point。

独立房中位价数据采自realestate.com.au

在这个全国前十的排名里,St Kilda West的房价也是最高,独立屋中位价高达$2,607,500澳元,而布里斯班的Corinda在全国前十的中位价最低,为$725,250澳元。

全澳拥有最佳生活方式的十大区域中,布里斯班独占七个,这些地方阳光明媚,不仅靠近海滩,而且拥有其它良好的关键生活方式因素。

根据realestate集团首席经济学家Nerida Conisbee称,全国榜单显示了一些过去可能被买家忽视,但实际上都不错的区域。她说:

你不一定要付出代价才能获得好的生活方式,只要你准备好离开悉尼丶墨尔本一定距离。

人口增长和就业机会不足造成了实惠的房价,这些因素令布里斯班比墨尔本和悉尼有更多的区域入选生活方式最佳地区榜单。

Conisbee说:“布里斯班符合很多的条件,其基础设施很好,相对来说比较便利,有很多好的生活方式。但目前工作机会增长不足,确实限制了房价的上升。”

在这些拥有良好生活方式的区,大多数的独立屋靠近公园。

她说:“人们喜欢绿地和散步的地方。通常很多公园都可以散步,这是另一个重要的事情。如果你不必开车,你可以四处走走,那么这个地区会变得更具吸引力,而且靠近一所好学校,或许多好学校,使得一个地区更具吸引力。”

Conisbee警告,虽然这些地区为居民(无论是房主还是租客)提供了良好的生活方式,但有可能不会给投资者带来高收益。

“我认为你不仅要考虑一个区域有多好,独立屋有多好,你还需要考虑是否有工作?房产是否增值?当地经济状况如何?以及其它考虑投资一个地区之前的所有事情。”

分析结果显示,布里斯班占据榜首,而各州数据各不相同。各州位列第一的区如下,新州为Kirribilli,堪培拉为Barton,南澳为North Brighton,塔州为霍巴特,维州为St Kilda West,昆士兰为South Brisbane。

悉尼的十大最宜居的区域里,排名第一的Kirribilli房价最高,而最低的Forest Lodge独立屋中位价也接近150万澳元。

关键词: 房产区域房价
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