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繁荣世界︱市场疲软,悉尼买家步伐姗姗(图)

11天前 来源: 繁荣世界 原文链接 评论0条

行业故事

以下是《澳洲金融评论》对上周最令人瞩目的房产背后拍卖团队进行的采访:

地点:位于新州Rose Bay的New South Head Road 3/766号

2居室加1浴室公寓。

要价115万澳元,售价略高,在“数万”之内。

代理:John Anderson,1stCity Anderson ,Doak Woollahra。

主持拍卖:James Pratt

记者:这房产在市场上有多久了?

John: 28天。

记者:为什么要卖?

John:在星期三的拍卖会之前,卖家非常热衷于出售此房产,因为他们意识到这是一个放缓的市场。如果卖家能够以合理的价格达成交易,那么双鸟在林不如一鸟在手。现在我们经常能听到一鸟在手这个词。

James:虽然它位于主要的道路上,但我不认为会有很多人来这个财产拍卖会。当然,一旦你到房子里去看,你会发现的景色是非常美的。但这不是人们过来看房的理由。

记者:房价是否过高?

John :不会。

记者:你觉得它应该值多少?

应该在120~125万澳元之间。

记者:它的售价比你想像的要少?

是的,稍微少了点。买家的出价现在是有点少,甚至比三、四个月前还要低,当时,我们在开放日接待了将近30组买家。现在来看房子的只有个位数。

记者:有什么令人惊讶的事呢?

John :上週买方夫妇的先生打电话过来,他说他们夫妇不知是否应该住在这里,或者租出去,或者在新年期间内卖掉它。他们正在确认这是否是他们真正想要的家。

十二个月前,我们看到了许多的投资者在市场上,他们可能会被投资者或首次购房者击败。现在看不到投资者像过去几年那样疯狂的买入,这种盛况已经没了,这就是当时价格疯狂的原因,特别是价格在90万澳元至120万澳元之间的公寓。现在投资者离开了市场,我们看到更多的是来自于卖方仲介的报价。

记者:你认为我们甚么时候会看到不同的情况?:a)下个星期 b)明年 c)下个週期 d)永远不会?

John:b)明年。这是未来六个月的新模式。我们的房价已经达到了顶峰,它刚刚回落,放缓。买家开始挑选,并没有像三四个月前的表现。

关键词: 市场房地产拍卖
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