最好看的新闻,最实用的信息
11月23日 15°C-24°C
澳元 : 人民币=5.02
布里斯班


Uber司机有6套投资房产 银行知道吗?澳洲银行到底是如何做信用评级的?

7天前 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲1115日讯】据《澳洲金融评论报》报道,房产编辑Matthew Cranston描述了自己在Uber车上的奇遇,一名司机竟有6套投资物业,他不禁询问,这些银行都知道吗?澳洲银行到底是怎么进行信用评级的?文章如下:

1510711830237.jpg,0

在上周开会的路上,我打了一辆Uber车,司机告诉我,他有6个投资物业,以前当过厨师。一周前,一名出租车司机告诉我,他有两栋房子。

作为一个房地产编辑,我很想要他们对自己的住房投资作出解释,他们很乐意地告诉了我。他们表示,他们有抵押资产净值的缓冲,债务可承受,他们在掩盖事实。

我想到最近与一家信用评级机构的会面。我在会面时表示,在澳洲,如果住房贷款借款人失去了工作,多数银行不需要他们通知银行,只要他们继续支付贷款就没关系,因此他们没有告诉银行,他们刚刚被解雇了。

如果银行不知道贷款人的失业情况,这也意味着信用评级机构也不知道。Fitch的David Carroll提醒我们:“在贷款结束后所提供的贷款信息,可能比交易结束前提供的有关原始借款人和财产特征的细节更少。”

信用评级机构有很多数据点,包括就业类型,如自雇职业风险较高,但贷款机构并不知道借款人是否在接受贷款后失业。这些机构确定银行贷款的信用评级是由一系列因素决定的,在过去的一个月里,银行已经宣布他们将开始要求和报告更详细的信息。

澳洲联邦银行在10月表示,它将开始提供更好的数据,包括客户还款历史、借款限额、什么时候开始抵押贷款以及贷款还有多久还完等,但还是没有要求借款人通知银行,他们是否失业。

australianbanks.jpg,0

(图片来源:网络)

西太银行最近还宣布,他们将推出一个新的系列政策,旨在通过增加借款人收入的审查来收紧贷款。但是,依然不需要借款人披露自己是否失业的信息,或者说从一个轻松的白领工作转移到驾驶Uber,这肯定对他们的偿债能力产生一定的影响。

因此,如果失业率在官方数据中开始上升,那么我们不可能立刻看到房屋贷款拖欠率开始上升。如果生意不好,我遇到的那名司机可能会卖掉他的房子,然后偿还债务。

当然,在失业率上升的地区,犯罪率上升已经开始显现。西澳在矿业繁荣逐渐消失后,现在占了澳新银行的房屋贷款损失的一半。8月,澳洲最大的抵押贷款银行联邦银行表示,西澳的投资组合贷款拖欠排名全澳第一,上升了1.23%,是全国平均水平的两倍。

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

Vanessa

关键词: 贷款信用银行
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
面朝阳光 7天前 回复
房产编辑真是傻逼一个,咸吃萝卜淡操心,司机还不了款,银行自会收房赶人,房子就是最世界上最好的抵押品,狗屁工作算个屁,在银行家又不是政府,管你干什么工作,干几份工作,有钱还就行。一个房产编辑又算什么好工作可以自以能贷款买房?在银行眼里恐怕还不如一个开出租车的司机。
夫福何球 7天前 回复
但银行对于职业的评定也是很教条的
yfang_0612 7天前 回复
真是奇怪,失业不报备
SFC_TingBB 7天前 回复
澳洲的银行也是很迷
DFPatricia 7天前 回复
哎,敢不敢把坏账拿出来看看


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行

友情链接:中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处