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布里斯班


新区开发热火朝天,打算在那里投资的人可以先看看这个

7天前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

几乎每一个首府城市都有一些处于大开发周期的热门地区,由于购房者需求增加,以及全新的住宅所带来的舒适感,新的土地开发越来越受欢迎。

通常这些新开发区都是伴随着新基础设施而来,例如新的火车站,增加的公共交通和道路升级系统,当然,发展商承诺的大片的公园,新的运动场地和大面积的购物广场也会给你带来新的生活体验。

这看上去很完美,不过,在你决定在新开发区购买房产之前,请花一点时间彻底研究这个开发项目的背景及周边环境,你可以从以下几个方面入手:

调查开发商

检查他们的网站,并仔细查看"About(关于)"部分。他们的公司运作多久了?他们还完成了哪些其他项目,他们是如何做到的?

公司的理念是什么?他们是否鼓励可持续住宅计划?他们如何帮助建立一个新的社区?要特别注意他们的“Design Guidelines(设计指南)”,因为他们会按此标准来塑造你的新环境。

研究总体规划

这里将提供什么样的生活方式?是高,中或低密度房屋还是混合型住宅?中等密度住房规划有多少,以及在哪里?请务必要分析在高密度区域是否有足够的停车位,因为这样可以预知一旦全部项目完成之后的交通和路边停车状况。

多少土地是留给了公园,步行和自行车道,运动场,水路,野生动物走廊?会有社区设施,比如休闲中心或烧烤区吗?有没有提供给青少年的设施呢?

联系当地的市政

你可以要求他们提供所有信息,包括当地的房产价格、市政费用、家庭服务系统和长期规划。看看有多少新房正在开发,以及未来的人口数量以及构成会是什么。

阅读当地的报纸

这是一个很好的方式,你可以更广泛地了解当地人关注的是什么,他们的喜好的与厌恶的是什么?

访问当地的图书馆

图书馆是一个信息资源的仓库,现在图书馆更加是成为了学生的技术支持设施,和各种年龄及种族活动的聚会场所。如果当地没有方便的图书馆,那社区是否提供了移动图书馆设施呢?

研究未来的交通和基础设施计划

你的新家的交通会有多方便?如果这里距离市中心30或40公里,现在有什么交通选择,在市政规划中未来会增加什么交通设施?

政府通常会有城市更新和发展的长期计划。这些计划的确会频繁地变化,但是了解一下这些计划可以给你一个大致的概念,这个社区的关键问题是什么,以及将来可能会发生什么事情。

www.transport.nsw.gov.au

www2.delwp.vic.gov.au

www.tmr.qld.gov.au

工作机会在哪里?

在最近的距离内就业潜力怎么样?附近是否有商业或工业区,或大型购物中心、大学等主要雇主?如果不是的话,你可能只能选择通勤,所以必须要评估这个地方是否适合通勤人士居住。

实地访问

你在销售和信息中心可以拿到漂亮的宣传资料,参观展示厅,但是你还是要自己亲自去转一圈。

和那些已经搬进来的人谈话。新区开发通常都是分阶段进行的,一个新的房地产项目通常需要几年时间才能完成,所以会有一些房屋已经入住,而其他的房屋刚刚建成。观察一下现有的房屋情况和街道标准,询问一些居民到目前为止他们的生活体验如何,是否感到满意,以及他们遇到了什么问题,社区关系和气氛有没有开始成型?

和那些已经搬进来的人交流,以获得对这个地区的真实看法。设想一下未来十年

想象一下,这个地方将如何容纳数百个新家和以及随之而来的人口增长。你是否认同开发商对社区和空间规划的看法?换句话说,这里是你想生活的地方吗?

关键词: 开发投资地产
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