最好看的新闻,最实用的信息
12月15日 18°C-28°C
澳元 : 人民币=5.07
布里斯班


繁荣世界︱悉尼遭遇严重的抵押贷款和租金压力

8天前 来源: 繁荣世界 原文链接 评论0条

“有德斯有人,有人斯有土,有土斯有财,有财斯有用,德者,本也;财者,末也。外本内末,争民施夺。是故财聚则民散,财散则民聚。” — 《大学》

图:Angus Taylor  图来源:网络

《澳洲金融评论》报导,澳洲联邦政府将在未来几周内,公布一系列的住房负担能力指数。该指数显示,西悉尼是受抵押贷款压力影响最严重的地区之一,有十分之一的家庭正在努力偿还抵押贷款。

一个家庭有30%或更多的收入花在房贷上,就表示抵押贷款压力较高。根据“全国城市表现仪表板”(注1)显示的数据来看,悉尼的家庭普遍有着较高的抵押贷款压力,这一比例为8%,而澳洲其他大城市的平均数据是6%。

政府的调查结果并不出乎人们的意料之外。今年9月,阿德莱德银行/ REIA住房负担能力报告称,新州在第二季度中,偿还贷款金额和收入的比例上升了1.9个百分点,达到38%。

租金压力


图来源:网络

对于购房者而言,这不只是贷款这一个问题。在全国范围内,有十分之一的城市家庭面正临着租金的压力,他们不得不把30%甚至更多的收入用来支付租金。“全国城市表现仪表板”显示,这样的家庭在悉尼占了14%。

上周五在全国住房会议上,城市和数字转型部的助理部长Angus Taylor说,“缺乏经济适用房,(affordable housing)对于城市的经济表现会产生影响,”

“低水平的住房负担能力削弱了社会凝聚力,加剧了贫富差距。”

“全国城市表现仪表板”设计目的是在不同城市之间进行基准测试,并有助于改善住房负担能力的问题,不仅如此,还对夫妻或者新家庭的建立造成了阻碍,因为他们甚至负担不起房租。

“经济适用房是一个成功社会所需要的基本部分”

新州住房联合协会(NSW Federation of Housing Associations)首席执行官WendyHayhurst在会议的第一天说,如果没有经济适用房,经济增长将会受损。

Hayhurst女士说,虽然需要大笔资金来补贴经济适用房,在人口增加和家庭需求增加的时候,这是支撑经济增长的必要支出。她说,“住房是一个成功社会所需要的基本部分。”


图来源:网络

“实际上,从中期来看,似乎需要投入大量的资金支持经济适用房,日后将带来税收的收入,并让澳洲在世界上更为成功。”

上周三公布的最新租金负担能力指数显示,悉尼是澳洲最负担不起房租的地区,房租占家庭平均收入的29%。

该指数发现,霍巴特是第二低负担能力的地区,租金占家庭收入的28%,其次是布里斯班,阿德莱德(25%)和墨尔本(24%)。

助理部长Angus Taylor说,价格不合理的住房对人们和整体经济都有广泛的影响。

他说:“在抵押贷款支付或租金上花更多钱的家庭,在其他方面的支出更少——比如食品、电力、交通和医疗。”

注1“全国城市表现仪表板”的指数,由高峰住房倡导者国家住房,社区银行和SGS经济与规划等单位共同编制。

(梨湾 青宇编译)

中国南方航空将继续扩大澳洲航线


图:南航张林与昆士兰旅游部长凯特·琼斯  图来源:AFR

中国南方航空公司 (世界第三大航空公司) 表示,计划在未来五至八年内提高在澳州的运力,预计每年增长 10 %。 但南航也表示,由于受到澳州机场基础设施的限制,南航的起飞和着陆时间将受限。

南航集团副总裁张林 (Zhang Lin) 说,澳洲将成为航空业最大的国际市场,领先美国和欧洲。 他表示,虽然目前南航还未推出新的航线,但运营商仍将继续增加运力。

张先生在抵达 Cairns 之后向《澳洲金融评论》表示:“我们将增加目标航班的运力,以便在澳洲完成我们的产品。 ”

该航空公司首次开通中国广州至澳洲昆州北部的直航服务。 目前南航可以飞往澳洲6个城市,新西兰2个城市。 张先生通过翻译说明,他们在澳洲的市场正在快速增长,与去年同比上升10%。

达尔文、黄金海岸、堪培拉和塔斯马尼亚的旅游业和机场官员们,不断向南航表示希望能启动飞往这些城市的航班,但张先生表示,目前尚未计划飞往那些地区。


图:天河联盟成员南方航空公司 图来源:网络

南航比较希望在悉尼和墨尔本有更多的起飞和降落时段,并称他们是中国乘客人数最多的航空公司,却受到悉尼宵禁的限制。

“另一个问题是,中国还有很多其他的航空公司对澳洲表现兴趣,所以我们的竞争将更加激烈。 ”

澳洲旅游运营商表示, Cairns 新航线对该地区意义重大,到 2020 年中国游客数量将增加到 35 万人次。 南航预估,从中国抵达澳洲的华人比例将达40%。

包括东航在内的其他亚洲航空公司也飞往 Cairns ,但地方当局称南航这项新服务有别于其他航线,因为它将在同一时区提供直飞七小时的航班,为中国游客成立了 Cairns 航线, 作为巴利岛的替代方案。


图来源:网络

南航每周运营 56 航班飞往澳洲,每周有三 ~ 五个航班飞往阿德莱德和珀斯,有五 ~ 七个航班飞往布里斯本,有三个航班飞到 Cairns 。

张先生还表示,该航空公司正在加强与澳航的代码共享联盟,并驳斥了有意撤销天合联盟的猜测。

关键词: 租金房地产贷款
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行

友情链接:中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处