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布里斯班

悉尼房价将大跌10%仅是昙花一现?老业主坐稳,17年的购房者损失最大!

2018-01-03 来源: SMH 原文链接 评论6条

【今日澳洲1月3日讯】澳洲一些房地产数据提供商和研究人员预计,未来12到18个月内,悉尼的房地产价格将下降多达10%。可能对于那些只知道升值的房主来说,两位数的房价下跌令人担忧,但即使是“最坏的情况”也不是崩盘。

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据《悉尼晨锋报》报道,CoreLogic的数据显示,悉尼市场的高峰出现在8月,当时的平均住宅价格达到90.9914万澳元,从那以后,房价下跌了2.2%。从目前的中位数89.5342万澳元来看,下降10%等于价格缩水了近9万澳元。

但这不会涉及到大多数房主。房价仍将在80万澳元以上,这是2016年10月房地产价格上涨4年后的一个门槛。如果要使价格回到房市繁荣之前的水平,下跌幅度需要达到接近42%,在2012年末,房价中位数为52万澳元。

尽管价格下跌对那些努力进入市场的人来说是件好事,但首次置业者还是会觉得很艰难。2016年初,首次置业者已经处于十几年来的最低水平,平均住宅价格逼近80万澳元,几乎不可能负担得起。

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(图片来源:网络)

对于大多数房主来说,他们平均拥有10年左右的房产,预期的跌幅不太可能有大影响,反而会像昙花一现。通常情况下,在经历了强劲的市场周期后,澳洲的房产价格每7至10年就翻一番。所以对于长期持有房产的业主来说,应该可以看到长期的物业价值增加。

在最近一个季度,价格已经回落了2.1%。但在繁荣高峰期,悉尼的房地产价格曾在一年内累计涨幅超过17%。根据CoreLogic的数据,如果预测准确,那些在2017年下半购房的业主损失最大。如果他们是以小额定金买进的房产,那很容易看出来,他们如今的手头十分拮据。

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(Vanessa)

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最新评论(6)
ahhh桃 2018-01-03 回复
所以侧面证明,现在要谨慎出手买房
華英雄 2018-01-04 回复
樓市跌20%, 誰會借到錢???
胖虎 2018-01-03 回复
自住刚需就不要说这么多了,但是中途换房的就很困难了,因为卖房所得并不能再买更大的房产
木洛影_Cherise 2018-01-03 回复
但对于16年的买家来说,其实也是损失的,因为投资回报缩水了
baositu 2018-01-03 回复
新业主确实感觉砸手里了


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