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布里斯班

房产投资者被四大银行“狂殴”!月供3年涨300刀!购房者月供则下跌430刀!

2018-01-06 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲1月6日讯】在过去的3年里,澳洲四大银行改变了贷款策略以维持自身利润和安抚监管机构,据贷款利率分析,100万澳元的抵押贷款,购房者每月的还款额度下降了约430澳元,而投资者的还款额度则上升了300澳元。

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据《澳洲金融评论报》报道,还款差距扩大是由于监管机构对银行提高审慎控制的引入,旨在减少高风险贷款,加强资产负债表,遏制价格上涨。

根据澳联储的最新数据显示,四大银行的利率变化也加速了投资者、只付利息贷款、本息贷款、业主自住贷款还款方式的转变。

据投资银行摩根斯坦利表示,在已有贷款的再融资和拥有20%或更多定金存款的购房者上,各家银行都在竞争。这些家庭有20%英镑或更多的存款,这笔利润丰厚的交易约占银行集团收入的25%,以及现金收入的30%

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

各家大银行推出了周期性降息、折扣、奖励积分、其他内部金融产品(如信用卡和保险)等改进条款。相比之下,在过去3年,一些选择只付利息贷款的投资者却经历了4%的利息上涨。

四大银行已占澳洲抵押贷款市场的80%,仅联邦银行和西太平洋银行两家,就占据了近一半的抵押贷款市场。

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Vanessa

关键词: 投资房产贷款
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最新评论(6)
HerbalCat 2018-01-06 回复
鼓励购房者,打击投资者
你妹妹 2018-01-06 回复
投资利率高很应该
Te_Amare 2018-01-06 回复
银行为了迎合监管,都是这样的
Ian暘暘 2018-01-06 回复
银行也是要看收入的嘛,哪里好挣就贷款给哪里
好好姑娘-天然呆 2018-01-06 回复
要不是审慎监管,他们也愿意贷款给投资者


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