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布里斯班

鸣金收兵?中国土豪撤军澳洲房市, 澳洲豪宅迎来新主人!

2018-01-08 来源: 澳洲第一传媒 评论6条

2018年,一个不容忽视的状况是,悉尼房地产市场将要迎来下滑。但是,很多业内人士纷纷表示,2018年悉尼的豪宅业主们,预计将迎来市场强劲的增长。

但是,这些超高端的房产交易不能再指望海外买家,尤其是中国土豪了。根据Domain网站的报道,多名高端房产中介认为,悉尼的房产售价在今年有望再次打破澳洲房产纪录,超过2017年创下的7100万澳元的纪录。

但是2018年,能够创造新纪录的绝不会再是中国买家!自2017年7月起,澳洲征服实施针对海外买家的房产新税后,中国房地产卖家的相关交易受到明显遏制,预计影响还将继续在2018年,因为目前为止政府没有明确表示要放宽政策。

根据AMP Capital的首席经济学家和投资战略主管Shane Oliver的预测,2018年澳洲的股票市场将持续向好。这一情况,可能从一定程度上能够增加澳洲当地富豪们的收入。

所以,澳洲本地的富豪,会对豪宅表现出更多的兴趣。Oliver分析道:“金融界人士很可能在2018年初期获得了丰厚的回报。这将是超高端房产交易的良好推动力。”

他说:“曾经澳洲房地产市场的发展,都要依仗海外投资者,尤其是中国的投资者。但是目前来看,这种情况将会被改变。澳洲本土的富豪将会成为主力军在2018年。”

此外,Christie’s International的Ken Jacobs表示:“我很看好政府限制海外投资者的政策。这些针对外国买家的税,阻止了来自海外的高净值买家,这些人中,有许多人在世界各地拥有大企业,这意味着他们不能满足200天的最低居留要求。”

他说:“我遇到的大部分高净值客户,在世界其他地方都有房产和事业,在澳洲拥有一套房产只不过是另一种选择,但不是必要。他们的退出,实际上是为澳洲本土投资者创造了机会。”

与此同时,旅居海外的澳洲人可能会利用起他们的国籍优势,回澳购房。这一人数将在2018年明显增加。从长期角度考虑,他们认为海外买家终会回到澳洲市场,届时转手可获取巨大利益。

此外,现在高端房产租赁收益丰厚,4年前,部分高端房产的周租金为3500澳元,而现在周租金已上涨至5500澳元。

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最新评论(6)
Lemma沒有假期 2018-01-08 回复
炒作完毕当然要走啊
Emma_Lyu 2018-01-08 回复
是中国人不看好你们啦
我是游客 2018-01-08 回复
股票市场持续向好的话,不把钱投在股市里,反而去买房?你是2B还是当别人2B?
小兔纸说 2018-01-08 回复
那大家等着瞧咯
Koaki_Ling 2018-01-08 回复
本地富豪要买早买了


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