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后院不够公园来凑,西北小地新房销售强劲

2018-02-02 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

后院不够公园来凑,西北小地新房销售强劲 - 1

在The Ponds,很多住宅的院子里连充气泳池都放不下,不过买家们还是对这里的250平米房产青睐有加。

最近几周,买家都在纷纷寻觅良机,希望能在这片快速发展的悉尼西北部地区购置一处房产,那些建在小地块上面的独立式住宅也能卖到90万澳元了。

Ridgeline Drive226号的一处四居室住宅最近刚刚经Century 21 Rouse Hill之手售出,房屋所在地块面积为250平米,成交价 89万澳元。

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房屋后门与后围墙之间仅有三米的距离,其中两米还被花架占据了。

中介Chris Duke表示:“有的买家在网上看到了这处房产,觉得很不错,就来问我们院子里能不能再放下个游泳池。我们的回答是,可能连个充气泳池都放不下了。”

在The Ponds的某些地区,按照规划,面积500平米的拐角地块可以划分为两部分,且各自拥有产权。

在这样的土地上建造的房子,虽然后院非常小,但是由于外观宏伟而且内部装潢现代感十足,价格倒是有增无减。

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Duke先生说:“这些房子从正面看特别宽,所以显得房子很大,但实际上纵深并不是很理想。这就导致房屋很宽而内部空间局促,通常楼下只能容纳一个休息区,楼上也只有一个很小的娱乐室。”

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“不过这样的住宅是属于入门级的,而且是独立产权,所以很快就能卖掉,如果想在该地区买一处四居室的房子,这应该是最好的选择了。”

CoreLogic房屋价格数据显示,其他已售出的房产还包括Katoomba街2号住宅,成交价93万澳元,Dunphy街7号住宅,成交价86.5万澳元,Berambing街72号,成交价84万澳元,这几处住宅的面积都在250-260平米之间。

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相比之下,某些地块面积达到其两倍的住宅,却只能多卖出5万到10万澳元。

来自Harcourts Hawkesbury的Danny Acosta最近以89.5万澳元的价格售出了位于Everglade街15号的住宅,这处住宅的后院极其小,只能放下几根折迭晾衣绳。有100组买家来看了房子,最后,一户州际移民家庭看中此处住宅的实惠价格,将其买下。

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Acosta先生表示:“这栋房子几乎已经把地块全占满了,不过没关系,The Ponds到处都是公园。”

“这也是我们的推销手段——要后院干嘛呢?反正街上就有公园,还不用你修草坪。”

关键词: 后院新房地产
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