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揭秘悉尼租金回报率最高区域!想当房东躺着赚?专家悄悄告诉你更高的还有这些...

2018-02-08 来源: RealEstate 原文链接 评论10条

【今日澳洲2月8日讯】最新分析数据显示,悉尼Fairfield和Canterbury/Bankstown地区的租金回报率最高。由于这里房价相对便宜,仍是为数不多的租金能够覆盖大部分按揭的城区之一。

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据RealEstate报道,目前在悉尼,Fairfield的平均租金回报率最高,为5%;附近的Wetherill Park和Carramar的回报率分别为4.8%和4.5%。

根据CoreLogic的数据,这样的回报率几乎是悉尼独立屋投资收益2.8%的两倍。

投资者还可以在Canterbury/Bankstown的Wiley Park、Lakemba和Georges Hall获得类似的回报。在悉尼CBD以东的地区,位于北海滩Brookvale的公寓租金回报率最高,接近5%;而在内西区,Annandale的公寓平均收益率最高,为4.6%。

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总结起来,几乎所有回报率高于平均水平的地区都有以下特点:靠近各种公共交通线路;以公寓楼、联排别墅或其他中密度住宅为主,而不是大型独立屋。

研究表明,悉尼的租房市场不容乐观。去年,悉尼的房屋空置率一直在上升,租金回报下滑到全国最低水平,而房价仍然高居各大首府城市榜首。

随着一度暴涨的资本增长速度告一段落,过去三个月里,悉尼的房屋中位价下降了3.1%。

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(图片来源:RealEstate)

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,去年,悉尼典型的租金收益率达到了近5年来的最低点,近几个月来由于房价的小幅下跌而有略微上涨。

国际清算银行(BIS)的研究中,建议投资者将目光投向商业地产而非住宅。

该集团的澳洲房地产展望报告说:“对于五年期的投资者来说,最佳的投资回报来自于写字楼,内部收益率为10%......大型零售物业的回报率也相当强劲(约8.5%)。”

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(Kiwi)

关键词: 租金回报率
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(10)
康一在南卡
康一在南卡 2018-02-09 回复
躺赚的日子已经一去不复返了
Hello456
Hello456 2018-02-09 回复
租金涨房价跌有什么用,那几个破租金能cover盖cover的费用就可以了,自己房价得涨才是好房子
JK想念jessca
JK想念jessca 2018-02-09 回复
专家就是大忽悠
史提芬.張
史提芬.張 2018-02-10 回复
金句;回報高,增長漫。
Beetroot223
Beetroot223 2018-02-09 回复
回报率不高租金不足以cover按揭房东自己要贴钱,房价再跌这公寓就成烫手的热山芋了


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