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神马?!暴力枪击案件高发的悉尼城区房价增长越快 专家揭秘背后原因...

2018-02-21 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

【今日澳洲2月21讯】在人们的普遍认知中,暴力犯罪高发的区,在买房时唯恐避之不及。然而,最新研究表明,悉尼近郊犯罪率越高的地区,其房价涨幅反而最为强劲。自2012年以来,这些区的房价中位数增长了90%以上,而悉尼的平均房价增幅为81%。

神马?!暴力枪击案件高发的悉尼城区房价增长越快 专家揭秘背后原因... - 1

据RealEstate报道,一项对新州犯罪统计数据和房地产价格的分析显示,暴力枪击案件发生率最高的区,例如Bankstown和Guildford,在过去五年中房价涨幅均高于其他区。

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警方在Auburn枪击案现场(拍摄:Jonathan Ng)

Liverpool以及附近的Busby也出现了类似的趋势,尽管该地区的枪击事件发生率较高,但两地的房价却分别上涨了90%和97%。

根据CoreLogic和新州警察局的RiskWise评估,其他犯罪率较高的区如Greenacre、Granville和Auburn房价增长也在86-88%。

除两个区之外,暴力枪击案件发生率排名最高的10个区房价涨幅都超过了整个悉尼市场。

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Auburn民宅曾经发生枪击案

RiskWise首席执行官Doron Peleg表示,调查结果显示,与人们的普遍认知相反,高犯罪率对房价并没有产生不利影响。

Peleg说:“相反,调查发现犯罪率较高的区房价增长反而更加强劲。

他补充说,在这些犯罪率较高的区,其房价增长的主要因素是其可负担性、CBD便利可达以及迷人的当地风情。这些积极因素似乎大大超越了高犯罪率所带来的负面影响。

Peleg解释道:“以Busby为例,它是悉尼暴力枪击案件发生率最高的区之一,但其房价增长却非常强劲,房产中位价在过去五年几乎翻了一番。”

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(图片来源:RealEstate)

据RiskWise统计,布里斯本、墨尔本和黄金海岸的调查结果也惊人地相似,高犯罪率地区房价往往能跑赢大市。

Peleg警告说,对于犯罪率较高的区来说,一定要选择相对高档的物业来规避房产价值风险。

犯罪率最高的区(5年房价上涨)

Busby 97%

Bankstown 92%

Guildford 90%

Liverpool 90%

Auburn 88%

* 悉尼基准涨幅81%

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(Kiwi)

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最新评论(8)
脆皮多
脆皮多 2018-02-21 回复
Bankstown的枪击案都忘得一干二净了?
Shelley00
Shelley00 2018-02-22
是猛虎恐怖还是蛇虫可怕呢?枪击案一般都是有针对性的犯罪,就是Chatswood 光天化日下发生的命案,前年CBD发生的恐怖袭击。日常生活中的防不胜防的偷窃案和噪音困扰才是买房时最先考虑的问题。所谓的专家分析和实际民生相距甚远啊😅
小飞人
小飞人 2018-02-22
实际上都是有针对性的,与普通老百姓没有半毛关系。都发生在老镇区域,与新造的apartment不交集。
不要命的脆皮
不要命的脆皮 2018-02-21 回复
天,都是些臭名昭著的区
林夏铺子Emily
林夏铺子Emily 2018-02-22 回复
为了买房命都不要了???
猪猪爱吃糖
猪猪爱吃糖 2018-02-21 回复
卧槽,专家这一通大忽悠
土澳居民rbjl6
土澳居民rbjl6 2018-02-22 回复
那里的房价相对低一些。买家也是无奈之下只好选择一个危险的地方。


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