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小心!过半人在澳洲买房都没把这件事做好, 住下来之后就丢了几万块...

2018-02-28 来源: 澳洲第一传媒 原文链接 评论9条

据Domain报道,ME银行的一项新研究显示,有超过半数的澳洲业主宁愿多花时间看电视,也不愿花时间去仔细查验自己要买的房子。

这项有1000名业主参与的调查显示,有58%的人在买房之前只用了不到60分钟去查看自己要买的房子;而这些人里面有超过四分之一在买房之后,发现房子有问题。

ME银行的房贷事务负责人诺兰表示,这一调查结果不足为奇,因为很多受访者在做出买房这一人生最大的财务决定之一时,都会容易情绪冲动。

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一旦对自己的“完美家园”产生兴趣并且感到激动后,他们关注的就是如何能将房子拿下,而没有先退后一步,仔细考虑未来的要求以及房子的成本等问题。

调查发现,有36%的人都是带着有色眼镜买房,因为“他们爱上了房子,轻视了问题”。还有32%的人自称“缺乏查验物业的经验和技能”,另有11%的人甚至仅仅是“没有耐心以及看烦了”。

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买房后最常出现的售后问题包括了房屋粉刷、建筑质量、花园、围栏、屋内设备以及家具和灯饰等留置问题等。

有92%的人表示即便知道物业存在某些问题,还是会买了再说。诺兰就此表示,如果卖家肯多花些时间来检视自己想买的房子,那么在议价的过程中才能处于上风。

不过首次置业者协会(FHBA)的负责人辛格则认为,因为在悉尼等地坊间传有房地产市场开始冷却的说法,所以很多首次置业者没有经过深思熟虑就匆匆入市。这些置业者过去被地产市场的狂热程度吓到,所以不想再错过机会。

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墨尔本的地方中介斯塔夫(Arch Staver)也认为,买房通常是情绪化而非理智的决定。买家在走进想买的房子时,只要感觉对了就想买。但根据他们的经验,如果买家把某套房子看了4次,他们只是在找一个不值得买的理由。

辛格警告买家,在买房之前一定要查看方方面面,不然如果有没发现的结构损坏,可能需要数万元来修复

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如果大家觉得没有必要请专业人士验楼的话,有些细节自己也是可以留意的:

详细检查房屋质量

包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,然后再仔细检查,看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充,是否用密封胶密封。

看门的开启关闭是否顺畅,安装是否牢固,门和门锁的间隙是否过大,门开关时有无特别声音。

然后,检查窗框是否开通出水口,窗户锁扣是否闭合正常,是否安装减震垫。

检查天花板、墙面和地面是否有裂缝

主要是看天花板有无麻点,如果有的话,将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话,可以用小锤轻敲墙面,以此来检查墙面是否存在空鼓。

检查电路

看配电箱有没有贴上标志,检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器,用插排检测各个插座是否正常通电。

查验各种管道

要查看煤气、暖气的管道和接头,尤其是计量表的外表有无破损,是否从零开始计量。关于水管,除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外,还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验,以防装修完成后,楼上管道出现渗漏问题而影响自家。

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最新评论(9)
L F
L F 2018-03-02 回复
觉得买房也讲缘份
信鸽
信鸽 2018-03-01 回复
带放大镜的人永远不会买到心仪房子
天天骂土共有卵用
天天骂土共有卵用 2018-03-01
我看见不少人带本子去看拍卖,写厚厚的好几页,这些人不知道在写啥
Lita_Lu
Lita_Lu 2018-02-28 回复
买房不容易啊
Jenny张冰晶
Jenny张冰晶 2018-02-28 回复
宁愿花钱找人帮忙看看房子的问题,也好过后面花钱修复
天天骂土共有卵用
天天骂土共有卵用 2018-03-01
你看爽了,房子已经卖了
JanetQ_
JanetQ_ 2018-02-28 回复
买房全凭感觉,只有富人才玩得起


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