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重大利好!悉尼房价要涨啦?!跌幅放缓预示将触底反弹,这些因素正助推房市

2018-04-03 来源: RealEstate 原文链接 评论2条

【今日澳洲4月3日讯】最新公布的数据显示,悉尼的房价并未像今年早些时候和去年底那样迅速下跌,表明市场已开始触底反弹。

据Realestate网站报道,房地产专家称,新的趋势,比如新州移民的创纪录水平,增加了住房需求,并有望在年底前恢复房价增长。

重大利好!悉尼房价要涨啦?!跌幅放缓预示将触底反弹,这些因素正助推房市 - 1

CoreLogic最新的房价指数显示,在3月前27天内悉尼房价下跌走势开始放缓。本月悉尼中位数房价仅下跌0.3%,是2月份跌幅的一半,是1月和12月跌幅的1/3。

3月份的跌幅也是自去年9月份以来的最小跌幅。CoreLogic研究主管Tim Lawless称,3月的强劲表现暗示市场当前的低迷不会持续太久。“如果目前的趋势继续下去,我们将在几个月内看到经济恢复增长。”

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Lawless补充道,不太可能重现悉尼在2016年经历的那种繁荣景象,他将反弹形容为“只是温和的”。

Lawless说:“价格一直在下降,主要是由于紧缩的信贷政策,尤其是投资贷款,但现在看来,许多银行开始放松这些政策,并开始再次向投资者放贷,因此市场正在寻找机会。”

SQM研究部总监Louis Christophe表示,多数银行都远低于澳大利亚审慎监管局设定的限制性投资贷款目标,并有空间再次向投资者发放贷款。

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(图片来源:Realestate网站

他补充称,在2016年悉尼房产买家中,投资者占了近60%,是早些时候价格上涨的主要推动力之一。他还在3月底的一次商务宴会上表示,海外移民潮将进一步推高房价。

根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据,截至今年9月,新州人口增长了12.3万人,达到创纪录的98782人。

这是房地产市场的一个重要趋势,在这种低供应需求环境下,大宗商品价格大幅下跌是不可能的。

他说:“除了少数地区和某些住宅产品外,悉尼的住房供应并不过剩。我们认为价格一定会上涨。”

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(Lena) 

关键词: 反弹上涨房价
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最新评论(2)
Mr Yu
Mr Yu 2018-04-03 回复
又想骗我入市哈哈!
A+essay
A+essay 2018-04-03 回复
神经病


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