悉尼拿铁线、高考成绩与房价涨幅之间奇妙关系

如果你刚来悉尼，搞不清楚东南西北哪是哪，但是要买房，怎么办？

那么简单的办法就是按照下面那张地图，买拿铁线上面的各个区（简单地说就是买帕拉玛塔河以北）

各位再见，让我先躲一下，无数的砖头从下面那些区朝我飞来。

Sydney's latte line exposes a city divided

悉尼北岸地区（north shore）现在已经成为澳洲这个国家最高档富裕的居住地区，但是自从2006年的人口普查以来，悉尼内城区和外围的一些区的情形则截然不同。

在澳洲，悉尼这个城市拥有全国最高档富裕居住区10大榜单中的7个（军事基地除外）。

从2006年以来悉尼的下列7个区的相对社会经济领先和弱势指数（IRSAD）都上升了100位而名列全国前茅。澳洲全国指数最高的264个区 自从2006年或2011年起在榜单中就没有下降过。

Northbridge

Pymble

Seaforth

Beecroft

St Ives

Castle Cove

West Pennant Hills

（这些区都在悉尼的北面）

所谓的拿铁线，是沿着悉尼机场通过Parramatta到西北区域，把大悉尼分成了阶级和经济隔离的两部分，按照澳洲统计局（ABS）公布的数据，这些数据衡量了收入、职业和其他一些经济、社会状况排名，汇总起来作为这些区的地区社会经济指数（SEIFA）。

所谓领先（Advantage）这个词被定义为“物质和社会资源”的便利性和参与社会的能力。

而下面这张地图表示这条拿铁线是如何隔离悉尼的学校的。

悉尼先驱晨报（SMH）曾经用学校所处的地理位置（邮政编码）和2016年的悉尼中学高考成绩（HSC）进行数据分析，结果发现高考成绩的天堂与地域也是和拿铁线紧密相关的，左派分子顺理成章把此作为悉尼教育不公平性的罪状之一。

地图里深深浅浅的蓝色表示高考成绩好和非常好的学校。90%以上的蓝色出现在拿铁线的上面区域，也就是说，高考成绩的好坏是和一个地区的社会经济状况息息相关的，上只角成绩好的可能性高，下只角成绩差的可能性也高。

焦虑的爸爸妈妈们是否考虑搬家到这条线以北的地方呢？

悉尼先驱晨报（SMH）的数据来自于330所大悉尼地区的中学高考（HSC）优异成绩的次数（就是单科科目成绩90分或90分以上）的统计，蓝色代表成绩最好的前50%的学校，越蓝成绩越好，而红色代表后50%的学校，越红成绩越差。

成绩最好的55所中学里的九成（深蓝色）都位于拿铁线上或者是线的上方（北），这条线从西北的新区Rouse Hill朝着东南延伸到Tempe（机场附近）。

这条线以下（以南）的地区只有25%的学校名列330所里的前165名，而在这条线以上（以北），则几乎有85%的学校名列330所里的前165名。

更严重的是，如果我们把（历年来高考成绩最顶尖的）悉尼的公立精英这些不计入这张地图的话，教育隔离的情况就更糟糕。因为你会看到没有一所深蓝色（高考成绩好）的学校在拿铁线以下（以南）。

现实真相还要惨，这张地图里的学校并没有包括那些 HSC成绩没有一项单科达到Band6（90分意思）的学校，有很多这样的“差校“都出现在这条线以南。其中公立学校的情况最糟糕，只有6所拿铁线以南的公立学校排在330所学校的前50%。

数据分析还显示，教育上的弱势正在随着地区人口的猛增而日益加深。比如在Camden这个被预测未来十年内悉尼地区学龄人口最大增长的地区，学校学生高考成绩达到Band6（90分以上）的比例才3%。而新州政府说这个地区预计到2026年学生人数会激增55%。而西区Blacktown和Liverpool的目前学校高考成绩也是极低，但是未来十年这两个西区重镇的学生人口会增加25%。这三个地区都在拿铁线以南。

而拿铁线以北的大悉尼各区，比如Hills Shire（山区）和Hornsby行政区的学校学生达到Band6（90分以上）成绩的比例为28%（不包括那些没有参加HSC而是参加International Baccalaureate的考生）。

数据还显示，一些新州房产最热门的地区往往因为这条线以北的一些学校优秀的HSC成绩而变得更为炙手可热，比如Strathfield, Ryde, Cherrybrook和Castle Hill。2015年Domain的数据就显示最热门学区的10所公立学校里的8所是位于拿铁线之北，那些学校所在区house的中价位都涨幅惊人。

我记得当初的女总理Julia Gillard说，教育和人生的成功不应该是由邮政编码决定的（大意如此），看了这张地图之后，我现在觉得她说的是反话，教育和人生成功就是由邮政编码决定的，好毒的鸡汤。