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布里斯班

每日地产 | 投资商低调购入六处相邻房产,加价300万转售

11天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

一名地产投资商在去年低调购买了墨尔本东部的六栋毗邻房屋,如今,他打算将其全部出售,并希望能够以此获利不菲。

产权记录显示,这名开发商以多个不同公司的名义,购买了距中心商业区24公里处Wantirna的这几处相邻房产,总价达到650万澳元。

几处房产所在土地总面积为4500平米,如今已整体进行了挂牌出售,并被称为“千载难逢的好机会”,售价有可能高达990万澳元,这样一来,业主收益将超过300万。

这六处房产分别位于Wantirna路269-279号,坐落于住宅增长区内,未来,该区域内将进行中等密度住宅的开发。该地区建筑高度上限为13.5米,约为四至五层高。

在这里,邻居们将两至三处相邻房产共同出售,以土地面积规模赢取开发商青睐以卖出高价的做法已经相对普遍。但供职于Buxton的Andy Shi却表示,尽管如此,六处房产联合出售的现象还是十分罕见。

他说:“要说服六户业主共同出售房屋,难度是很大的。”

卖家经营着一家中等规模的公司,在Knox地区拥有多处土地。Shi先生表示,卖家一开始只想卖出其中的三处房产,并在剩余的土地上开发公寓及别墅,但最后他们还是相信,将潜在的工程量最大化,盈利才能最大化。

Shi先生表示,该场地临街长度为108米,最多可容纳140间公寓或40栋联排别墅,此外,还可用于开发养老院、退休村或酒店。

这六处房产都是标准的三居室或四居室住宅,目前已全部租出。Shi先生说:“租金回报还是很高的,不管谁买了这块土地,在获得开发许可之前,可以先往外出租一两年。”

该场地广告指导价为900万至990万澳元,意向表达将在6月8日结束。

马路对面288-290号的两处相邻房产已获得9栋联排别墅的开发许可,这块土地也已上市出售,指导价为240万至264万澳元。

关键词: 投资商房产转售
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