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布里斯班

悉尼同性恋,变性人区中的房价之王Darlinghurst┃大悟看房日记81

2018-04-16 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

这是澳洲房产大全

第 620 篇原创文章

作者:大悟

微信:262739843

2018年4月14日 星期六 天气:晴

在【大悟看房日记】第78-80篇里,我写了3周的偏向公寓的首置专题,不知对于一些读者朋友是否有启发。

从本周,此专栏依旧回到原先的剧情。

每周一写完看房日记后,都有很多朋友加我微信,问我很多区域,项目等的问题。可是很遗憾,我的时间也是有限,不能一一回复。

过往看了那么多区域和房子,走了那么多路,有没有心得?见过坑看过漏么?答案是肯定的,但我又不知道究竟和大家从哪说起。

所以我就把我认为要说的和大家需要知道的那点事儿,整理好,在4月28日,悉尼,希尔顿酒店,下午1点-5点,和大家交流,也欢迎大家的参加。

本次《破局》主题的讲座详情,请点击如下链接详细了解:

2018年悉尼你最不应该错过的一场房产大咖讲座《破局》

本期看房日记要说的区域Darlinghurst,将会是一个非常颠覆你三观的区域,因为他是悉尼乃至世界上的同性恋中心中的中心,圆心中的圆心,悉尼每年一度的Mardi Gras的同性恋大游行必经之地,如果说到这,你就放弃了他,那你就错了,全悉尼售价过1000万澳币的最贵的公寓,也同样发生在这里。

让我们,进入今天的大悟看房日记。

Darlinghurst区域分析

Darlinghurst隶属于Sydny Council, 位于悉尼市中心的东部,位于大悉尼的心房部位,西南与悉尼着名区域Surry Hills接壤,东部与Paddington, Edgecliff相邻,北部是Rushcutters Bay和Woolloomolo, Kings Cross等。

Darlinghurst是悉尼号称LGBT的区域,什么是LGBT?

我对于不同性取向的朋友及群体,毫无任何个人偏见及贬低,只要不影响他人的生活,什么取向,如何对待自己的生活,都是个人自己选择的问题。

生活中我也认识一些这样的朋友,我觉得他们是勇敢的,他们的情感与异性恋没有任何区别,时代在进步,这种早藏于内心的声音能够发出,我反而觉得是人类文明的进步的体现。

说回到房子,悉尼最着名的一条街之一Oxford St穿过Darlinghurst,作为主街,这里是十分热闹的,当周六看完Darlinghurst时,我总觉得自己没有完全了解他,原因是我相信这里的夜晚的热闹异常,将截然不同。

Darlinghurst有很多建筑及设施是大家十分熟知的,实际上他们都位于这里。

St Vincent's Hospital,作为悉尼最着名的一家大型医院,他位于Darlinghurst,这家医院成立于1857年,是悉尼历史最为悠久的医院之一。

Australian Meseum是澳洲历史最悠久的博物馆,同样位于Darlinghurst。

尽管悉尼另一个着名景点海德公园并不隶属于此,但是她与Darlinghurst只有一街之隔。

另外,悉尼最为着名,常年排名前三的着名私立男校Sydney Grammer School的初中和高中部位于Darlinghurst,小学校区分别位于上北St Ives和东部Edgecliff。

Sydney Grammer School的学费很昂贵,在2016年,以$32,644/年,排名全澳最贵学费第四名。

如果你开车去往悉尼东区,你一定不会不认识这栋楼,这栋楼的名字叫做Horizon,是悉尼东部最早的一栋现代化公寓楼,是墨尔本着名开发商及建筑商Grocon于1998年开发。当时争议非凡,原因是其超高的楼层对于周边物业的遮挡。

此物业共43层,共计260套物业,开发商将最高的10层朝东的设计成超大户型,造就了顶级景观中的顶级物业。

最后,我要提的是另一个较新的公寓项目, 其顶层公寓曾以过千万澳币售出,这个项目叫The Residence。

这栋超过23层的顶级公寓内只有87套公寓,可想其之奢华。

在2013年,其中的一套叫Sulman的Penthouse以1700万澳币价格售出,创造了当时全澳最贵公寓的记录,(据说是一位华人学生买的)不过在2016年被Opera Residence的2600万澳币的Penthouse打破。

像这样光物业费1年就超10万的物业,再想想你的那点土地情节,是不是忽然觉得很可笑? 可我笑话的并不是你的情节,是你的想象力。

讲到这,大家应该都读的挺开心,让我们回到现实世界。

宏观市场

Darlinghurst目前的独立屋的中位价在210万澳币,排名新州第107名,公寓93万左右,排名95。

但Darlinghurst是传统的排屋区,占地都很小,可见其地点的价值,一起感受下。

大悟看房

上周看了3处房子,以Gay Couple买家居多,找一套说说。

这套物业为3房2卫无车位,占地为91平,悉尼典型的1900年的Terrace,内部使用面积120平,刚刚翻新过。

2016年10月曾以155万澳币售出。此次的建议价为190万澳币。

大悟总结

每个区都像一个人一样,我们不能盯着一个人的缺点不放,因为没有哪个人是完美的,区也一样。

Darlinghurst无论是位置,方便度,底蕴,还是当地人的受众度,都是我个人非常喜爱的悉尼区域,可能有些人还停留在200万买套不到100平土地很荒唐的阶段,这不但是预算的问题,更是格局的问题。尤其你是投资人,是你的格局不够,才导致可选产品的狭窄。

今天看房日记就是这样,感谢阅读。

关键词: 地产房价同性恋
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