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每日地产 | 海外移民爱聚居, 悉尼最新民族热门地区盘点

24天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

来自同一国家的移民往往会在定居城市的同一个社区购买房屋,因此,民族聚居地在悉尼可谓遍地开花,例如Strathfield的土耳其居民就不在少数,在Kellyville更是随处可见泰国人。

对《周六电讯报》(The Saturday Telegraph)最新数据的分析显示了悉尼最近产生的几处民族热点区域,富有的美国人多住在美丽的海滨地区,尼泊尔人则大多聚集在Westmead。

澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)的普查数据显示,悉尼最大的民族集群是Parramatta的印度裔居民,共有36599名印度人居住在此。Manly和Chatswood则分别生活着7700名英国居民和5000名华裔居民。

Sutherland共有将近1200名菲律宾居民,Glenfield也有相同数量的孟加拉国人居住在此,人数虽较少却同样不容忽视。此外,Westmead也有322名尼泊尔居民。

虽然海滨地区一直很受英国人青睐,Chatswood也往往是中国人买房的首选,但许多新的文化区域也在应运而生。

澳洲房产网站数据便是最好的证明,根据该数据,土耳其人对于Strathfield兴趣大增,希腊人也都纷纷在Gladesville寻觅住处。菲律宾人和阿根廷人喜欢Sutherland的房产,意大利人和奥地利人分别钟爱Vaucluse和Brighton-Le-Sands,Castle Hill则是以色列人和伊朗人的最爱。

Manly最受德国、法国、加拿大、日本、巴西、荷兰及新西兰买家的青睐。新加坡、瑞士和美国买家最喜欢Mosman。

住房专家表示,对于世界各地的买家来说,哪里有他们想要的生活方式,他们就倾向于在哪里买房。

欧洲和美国买家喜欢有沙滩和海港的地区,而亚洲买家则更青睐交通便利、具有优质教育资源的地区。

很多移民到澳大利亚的居民还分成了不同的年龄段,这也决定了他们对地区的偏好。

例如,住房产业协会(Housing Industry Association)经济学家Shane Garrett表示,新西兰买家多为退休人士,他们喜欢气候比较好的地方,而亚洲买家在选择购房地区时,会把孩子的教育放在首位。

社会人口统计学家Mark McCrindle表示,当同一国家的人聚集在某一地区时,这个地区就会显现出独特的地域文化色彩。

他说,过去意大利人定居的地方就出现过这样的情况。最近的大批海外移民及买家也在延续这一传统。

澳洲房产网站首席经济学家Nerida Conisbee表示,当某一国籍的人开始来到某一地区时,他们就会有更多的同胞接踵而至。

她说:“靠的就是口口相传。人们在某个地方定居,肯定是因为这里有他们喜欢的东西,当有更多同一国家的人来到这里时,他们也会聚集到同一个地区,因为在同胞身边让他们觉得安心舒服。”

北部海岸地区资深经纪人John Cunningham表示,国内外媒体,包括在海外播出的一些澳大利亚电视节目,比如《聚散离合》(Home and Away),都为吸引全球买家来悉尼定居出了一份力。

他说:“毫无疑问,海外买家在澳购房兴趣在过去五年内有了极大的增长。旅行杂志和调查报告上全是关于全球最佳海滩的文章。”

英国移民John Clapham及Victoria Bowness表示,他们看了《聚散离合》,喜欢上了澳洲北部的沙滩,后来就搬到这儿了。

Clapham先生说:“我妈妈以前很喜欢看这部剧,可能潜意识里对我也有些影响。”

“我搬到这里来,首要原因就是这里的生活方式:人们居住在海边,整个地区都给人一种平静的感觉。”

Taruna Galati今年37岁,她在2008年与丈夫Nitin及两个孩子从印度移民到了澳大利亚,她很喜欢现在生活的地方。她说:“我们需要的东西这里都有,这里还有一个很大的印度社区,我们有着相似的背景和信仰,这让我不那么想家了。”

新州房地产研究所(The Real Estate Institute of NSW)的Malcolm Gunning表示,外国买家对悉尼房地产的搜索次数越来越多,这说明海外移民的人数也会增加。他说:“人们如果搜索某一个地区的房子,就说明他想在那里买房。海外买家在悉尼房市中占有很大的比重,尤其是期房销售。”

虽然海外买家在澳购买新房受到了限制,但从2012年到2016,这一人群在澳大利亚购买房产的花费还是增加了244%。截至去年9月,新州一年内的海外移民人数达到98782人,创下历史新高。

关键词: 移民地产聚居
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