90平米房子住29个男人 每到凌晨发出各种声音（图）

楼上三室被改成了群租房

楼上租户吵得董大姐一家无法入睡

对于大部分人来说，凌晨时分早已进入梦乡，但对于巴南区的董大姐来说，每晚凌晨却是“噩梦”的开始，有时噩梦还会持续一整夜。

原来，董大姐楼上的业主将房子租了出去，没想房子从此就成了“群租房”，简单的三室一厅住进了29个大男人。每到夜深人静时，楼上就响个不停，有时是脚步声，有时是水流声，“噪音吵得我们楼下整夜没法睡觉，这段时间严重失眠，家里小孩都被楼上的响声吓哭了。”

苦恼：每晚闹到三四点

三年前，董大姐从吉林来到重庆和儿子儿媳住在一起，顺便照看孙子。原本平静的生活，一个月前被楼上的邻居打破。“有天我突然听到楼上发出吱吱的响声，像是桌椅拖动的声音。”董大姐一开始并没留意，可响声从上午到下午一直没断，第二天响声又来了，“响声持续了两天，我在家都没法待下去。”

而这仅仅是噪音的开始，到了第三天深夜凌晨，睡梦中的董大姐隐约听到楼上传来脚步声，“当晚刚睡了一个多小时就被楼上的噪音吵醒，楼上的脚步声一直没停，还有阵阵水流声，直到凌晨4点过才结束。”

此后，每天凌晨，楼上就会传来一群人的说话声、走路声、开门声，进屋后的打闹声、洗漱声，声声都让董大姐全家头痛不已。“我现在已经有点神经衰弱了，一晚上只能睡两三个钟头，有时忽然被咚的一声吵醒，再也睡不着。”董大姐说，只要楼上一有点小动静，自己的心脏就受不，感觉心脏病都快犯了。

无奈：楼上变成群租房

昨天，记者来到巴南龙洲湾江南华都4栋2单元12楼董大姐的家中，她今年59岁，老家在吉林。

董大姐的丈夫赵先生告诉记者，房子是三室一厅，套内约90平米，“每晚凌晨从厨房到客厅，再到卧室都有响声。”昨天下午1点，记者在董大姐家中听了听，卧室客厅都没动静，但到了厨房一侧，明显听到“轰隆隆”的响声，像是洗衣机的转动声。“一般白天没声音，到了晚上凌晨噪音就来了。”赵先生说。

有天深夜，赵先生5岁大的孙子被楼上响声吓哭，全家人实在受不了，于是找到楼上理论。推开房门一看，客厅里面全是高低床，租住着十几名男子。一问才知道，全都是附近一家火锅店的员工，每天凌晨才下班回到宿舍。“我给租户们打了招呼，可情况不见好转，又找到物业投诉，但晚上依然有噪音，不知道找谁，确实无奈。”

走访：租住了29个大男人

在小区物业和董大姐的陪同下，记者来到该栋楼的13-5。刚走到13楼楼道，就听到洗衣机的轰鸣声，一听果然是13-5室内发出来的。记者到时，房屋门没关，进门左手边是厨房，旁边的洗衣机一直在转动。

再进到客厅，把记者一行人吓了一跳，套内面积约90平米的房间被改装成了群租宿舍，从客厅到卧室“塞”满了十几张铁架高低床，就连沙发也被临时改成了床铺，床上横七竖八睡着人。环顾房间乱七八糟，个人物品到处都是，过道里脸盆、拖鞋、水桶乱堆。

一位姓李的宿舍长告诉记者，屋内共住了29个男生，全都是龙洲湾商业街某火锅店的员工，“我们每天凌晨才下班，回到宿舍难免要洗簌，加上房屋隔音差，多少会有一些噪音。”李先生说，自己也很抱歉，前一次接到投诉后，专门把废旧的衣服垫在高低床床脚下面，减轻噪音，但有时噪音也无法控制。

当着物管工作人员和董大姐的面，李先生承诺，今后尽量不在深夜洗漱，走路声音小点，以免打扰邻居。

物业：无法强制要求搬离

对于13-5宿舍噪音扰民一事，不少邻居都有怨言。13楼的杨先生告诉记者，自从一个月前，这群人搬进来后，他们就开始了和这些噪音“做伴”的日子，“因为作息时间不同，动静也大，经常大半夜被嬉笑声吵醒，第二天上班都没精神。”

昨天，记者试图联系13-5的原业主，但未果。随后，记者来到江南华都小区物管服务中心。梁经理告诉记者，自从几周前接到董大姐家的投诉后，立即组织工作人员上门提醒，还当面劝告过楼上业主，住的人太多确实影响楼下居民休息，“租户都劝说过三四回了，仍然改不了。”

小区物管中心李主管说，他曾亲自上门劝说过几次，但由于原业主和租户是自行签订的租赁合同，也没向物管报备，也给物业管理带来不小的难度，物业无法强制要求对方搬离。

律师：房屋主管部门可处罚款

重庆智盛律师事务所律师胡明强表示，从董大姐的遭遇看，显然是楼上“群租”造成的严重后果。“根据重庆市《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住，将客厅改为卧室，加装高低床改变房屋使用性质，且存在严重的火灾消防隐患。”胡律师说，对于这类“群租”违规行为，房屋主管部门可责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下罚款。

胡律师还建议，董大姐和13-5业主直接协商沟通，要求对方退租。如果协商无果，还可以走法律程序，起诉原业主。