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华人夫妇短租名下物业,被罚款550万!房租飙涨,它家是元凶!

2018-05-06 来源: 纽约家园 原文链接 评论0条

旧金山市一对华裔夫妇因不顾旧金山市府禁令短租名下物业,依靠airbnb获利70逾万元,5月2日被起诉,面临超过500万的巨额罚款。

旧金山检方在为期2年的调查中,发现Darren和Valerie Lee夫妇存在欺瞒政府无视禁令等行为,从非法短租房屋中获取巨额利润。他们在2015年5月被罚27万6000元和相关费用,并遭禁止提供短租服务5年的禁令。

但检方在调查中发现,他们在禁令期间,利用朋友与家人之名充当房东,继续进行短租房屋交易,在11月内将名下14处房产通过airbnb平台供出租5000多次,获利共70万元。还有5万多流入“朋友,家人和同事”创建的账户,被怀疑是“好处费”。

地检官表示,两人违法后被抓,承诺停手却又重蹈覆辙,并以奸计试图暪天过海,可谓“惊人的贪婪”。

旧金山市现有法例规定,任何提供房屋短租者必须登记,以证明他们为永久居民。短租平台Airbnb发表声明,强调公司“对恶劣行为者零容忍”,并重申与旧金山市达成协议,将从该平台剔除未登记的注册者。

目前,旧金山检方将向李氏夫妇罚款550万元,迫使他们遵守禁制令,并将禁制令延长3年至2023年。

华人夫妇短租名下物业,被罚款550万!房租飙涨,它家是元凶! - 1

李氏夫妇名下旧金山市其中一套非法出租的短租房

房租飙涨 Airbnb是元凶

纽约市主计长斯静格(Scott Stringer)点名Airbnb是导致纽约房租上涨的元凶之一,批评该热门短租网站让纽约客在2016年多花了6.16亿美元的租金。

主计长办公室发布报告指出,Airbnb让观光客能够轻易租屋,也让此类出租公寓大增,压缩一般居民的租屋市场。

研究显示,从2009年年到2016年,纽约市租金飙升约25%。斯静格指出,"多年来,纽约客深深感受到租金不断上扬的重担,而Airbnb是造成此现象的原因之一。这是简单的供需问题,可租公寓愈来愈少,意味租金愈来愈高,这就是Airbnb效应。"

尽管并非租金上涨全都归咎于Airbnb,但该研究发现,当Airbnb网站的房租增加1%,附近地区的租金就会跟涨1.58%。自2009年至2016年, Airbnb贡献纽约市整体租金涨幅的9.2% 。

斯静格说,"布什维克、唐人街等地区,人们负担得起的平价公寓从未进入市场,因为全都去Airbnb平台为其赚钱。"

对此,Airbnb立即出面驳斥斯静格的说法,强调多数屋主是分享自己的屋子,而非完全搬出,并且节节攀升的租金不能怪罪Airbnb,因为租金已经持续上涨数十年。

根据短租分析公司AirDNA提供给主计长办公室的资料,Airbnb平台租屋物件急速增长,从2010年的1000件,2015年到年已超过4.3万件。

尽管纽约州州长葛谟(Andrew Cuomo)在2016年签署法案限制短租,使Airbnb的上架数量从历史高点下滑,但斯静格指出,无论合法与否,早已影响租金走势。

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