每日地产 | Mirvac与Landcom联手打造价值2.4亿Green Square项目

Green Square是澳大利亚规模最大的城市改造项目。地产巨头Mirvac已向悉尼市政府提交申请，计划修建四栋住宅楼作为该项目一部分。

为此，Mirvac已与新州政府地产开发组织Landcom达成合资协议，二者将联手共同打造Portman街77-93号的这一项目。

这处多用途项目名为GS15，位于Zetland历史建筑区边缘地带，总价值2.4亿澳元，建筑高度从7层到22层不等，同时配备有零售商业设施。

Mirvac住宅部主管Stuart Penklis在接受The Urban Developer采访时表示，在Mirvac与Landcom的绿色广场市中心开发项目中，GS15项目处于第三阶段。“项目由四栋截然不同的建筑组成，共含有354间公寓，包括排屋风格住宅、园景公寓以及高楼顶层公寓。”

Penklis表示：“公寓都在一层以上，一层则预留做零售区域，这样不仅可以延续新零售区繁荣发展的良好势头，也可满足社区的购物需求。”

CO-AP和Smart Design Studio两家建筑事务所将负责GS15项目设计，按照他们的设计方案，这四栋建筑“虽各有千秋，却又浑然一体”。第一栋及第四栋建筑高度分别为7层和22层，两栋楼都带有绿化屋顶。第二栋建筑，即“B楼”，高12层，第三栋建筑“C楼”高13层。

按照开发规划，项目中还包含一处圆形剧场以及一条连接Zetland 街和Portman街的巷道。建筑报告中指出：“GS15项目建筑设计充分考虑了场地目前及未来的具体情况，结合了城市北部高档排屋及未来高密度公寓楼的特点。”

Green Square是澳大利亚规模最大的城市重建项目，占城市改造区面积278公顷，价值高达130亿澳元。在未来十年内，项目将从悉尼市政府获得5.4亿澳元的资助，截至2030年，将有6.1万名居民入住。

今年三月，开发商皇冠集团（Crown Group）提出申请，计划在Green Square改造区内打造一座高八层、价值4130万澳元的住宅楼。

该重点改造项目还包括近期启动的Green Square社区文化半岛，价值3200万澳元，将建在南悉尼医院原址。此外，项目中还包括目前在建的Gunyama公园水上娱乐中心（Gunyama Park Aquatic and Recreation Centre）。

项目竣工后，Green Square将包含3.05万处新建住房，可容纳6.1万名居民，同时还将提供约2.1万个固定工作岗位。