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悉尼新房建设量破纪录,预计未来3年房价将持续下跌!跌幅达$10万!(图)

2018-06-25 来源: DailyMail 原文链接 评论7条

【今日澳洲6月25日讯】由于更严格的贷款政策,和创纪录的新建房屋数量,BIS牛津经济研究院(Oxford Economics)预测,悉尼房价将在未来3年内持续下跌,跌幅可能达$10万澳元。

悉尼新房建设量破纪录,预计未来3年房价将持续下跌!跌幅达$10万!(图) - 1

据《每日邮报》报道,悉尼房价在2017年6月达到了120万澳元的峰值,然而今天,BIS牛津经济研究院发布的《2018-2021年的住宅地产前景报告》预测,未来3年内,悉尼房价将持续下跌,中位数房价将降至115万澳元,在此期间,与去年6月峰值相比,房价最低值将锐减8%,即96000澳元。

经济预测机构的高级经理Angie Zigomanis表示,在2012年至2017年期间,悉尼房价平均每年上涨13%,下跌之后,年轻人将更容易进入悉尼高端住宅市场。

该报告将房价下跌的主要原因,归结于澳大利亚审慎监管局对投资者贷款的打击,报告称,较低的贷款与价值比率,以及投资者利率的上升,降低了投资者的借贷能力。

悉尼新房建设量破纪录,预计未来3年房价将持续下跌!跌幅达$10万!(图) - 2

(图片来源:《每日邮报》)

此外,自2015年以来,创纪录的新房供应量-每年达20万套,这也帮助降低了悉尼高昂的房价,目前悉尼中位数房价为112万澳元。然而,在投资者纷纷撤离的时候,房产商们仍然热衷于新建住宅。

Zigomanis表示,在未来5年内,悉尼年度房价增长额不太可能出现两位数的增长,因为利率已经达到了创纪录的1.5%。除非出现大规模的通货膨胀或更大的价格冲击,否则负担能力的限制将会阻止价格的进一步飙涨。

预计墨尔本将不会受到大规模价格下跌的影响,该报告预计,墨尔本将从现在的87万澳元上升到2021年的92万澳元,上涨幅度为6%。

预计布里斯班的房价涨幅会更大,因为中位数房价从55万澳元攀升至62万澳元,涨幅为13%。与此同时,预计珀斯和堪培拉,价格将上涨10%,中位数房价将分别跃升至57万澳元和77万澳元。

阿德莱德的价格预计将上涨9%,至55.5万澳元。霍巴特房价将上涨8%,至52.5万澳元。

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(Lena)

关键词: 房价悉尼
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最新评论(7)
分析师
分析师 2018-06-26 回复
要炸裂了
小人物x2
小人物x2 2018-06-25 回复
我很有耐性在等你跌
Kelly郭怡璇XD
Kelly郭怡璇XD 2018-06-25 回复
坐等大跌啊
CrayWen0430
CrayWen0430 2018-06-25 回复
跌了就入手
deseijily
deseijily 2018-06-25 回复
太好了


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