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悉尼墨尔本房价持续下跌,竟拖全澳后腿!多方悲观预测:连跌3年!

2018-07-02 来源: TheAustralian 原文链接 评论13条

【今日澳洲7月2日讯】由于一度繁荣的悉尼和墨尔本市场拖累,本月州府城市的房价持续下跌。

据《澳洲人报》报道,周一发布的CoreLogic房价指数预览显示,州府房价已连续9个月下跌,本月迄今下跌了0.3%。CoreLogic指出,这两个城市的结果好坏参半,悉尼和墨尔本本月前27天分别下跌了0.3%。珀斯的房价仍在下跌,布里斯班和阿德莱德的房价则略有上涨。

悉尼墨尔本房价持续下跌,竟拖全澳后腿!多方悲观预测:连跌3年! - 1

最近一连串的分析师报告预测,房屋市场的命运各不相同,澳新银行(ANZ)、麦格理证券(Macquarie Securities)和瑞银( UBS )发布了悲观评估,研究机构BIS Oxford Economics则认为,悉尼的房价将在未来3年创下所有城市中最慢的增长速度。

不过,全球评级机构Moody’s Analytics已表示,最坏的情况已经过去,并暗示悉尼的价格将从明年3月左右开始上涨。它预计,在悉尼明年恢复增长之前,今年房价将下跌近5%,而公寓将保持价值,小幅上涨0.6 %。

悉尼墨尔本房价持续下跌,竟拖全澳后腿!多方悲观预测:连跌3年! - 2

(图片来源:网络)

Moody’s表示,在全澳范围内,去年房价上涨8.6%后,今年将下跌0.5%。Moody’s房产经济学家Alaistair Chan说:“最糟糕的情况已经过去,因为明年开始,房屋供应减少,澳洲经济的强劲将支撑收入和租金增长,进而支撑住宅价值。”

对投资者以及只付利息贷款更严格的限制,抑制了投资者的胃口,曾经刺激市场的外国买家已经流失。根据CoreLogic的说法,相比去年9月州府市场的峰值,今年6月房价将下跌2.3%。

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(Vanessa)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(13)
Nancy9999
Nancy9999 2018-07-02 回复
现在四大银行贷款非常困难,各个小银行已经开始涨利息了,这才是地产市场回落的刚刚开始,至少房价还要下跌5年左右才可能回到下一个上升周期。
kky1168
kky1168 2018-07-03
以前去银行贷款谈利率,现在去银行贷款谈资格。连贷款资格都不够了,哪里还有钱去买房?
mAy
mAy 2018-07-03
珀斯地区已经连跌6年了,眼看要跌进2019
土澳居民rbjl6
土澳居民rbjl6 2018-07-02 回复
澳洲政府管理经济非常理性。中国政府的管理能力令人失望。
llllll1234567
llllll1234567 2018-07-03 回复
我怎么觉得这篇文章旨在忽悠人买房。
eveneven
eveneven 2018-07-02 回复
现在就犹如2010年
章先森
章先森 2018-07-02 回复
去年买的真的砸手上了吗?
JJXOX
JJXOX 2018-07-03
资金流够的话怕什么


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