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全澳房产数据出炉!悉尼房价同比下跌7.4%,中位数$81.5万!需求狂跌22%!(组图)

2018-07-07 来源: RealEstate 原文链接 评论13条

【今日澳洲77日讯】一份新报告揭露了澳洲房地产市场的不同状况,一些市场的价格下跌了7.4%,而另一些市场则欣欣向荣,价格同比增长略高于16%。

全澳房产数据出炉!悉尼房价同比下跌7.4%,中位数$81.5万!需求狂跌22%!(组图) - 1

据RealEstate网站报道,今天发布的最新RealEstate网站房地产展望报告显示,澳洲各地的平均房价在过去一年上涨了0.9%。

不过,RealEstate和CoreLogic数据显示,整体房价上涨掩盖了房地产市场的高度差异,以及主要州府城市的不同需求。

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墨尔本和悉尼的房地产市场放缓仍是头条新闻,截至2018年6月,悉尼房价同比下降7.4%,而霍巴特房价则继续飙升,同比上涨16.1%。

总体来说,每个州府的情况仍然变化很大。目前,悉尼正面临最大的挑战,墨尔本房价仍在逐年上涨,珀斯的需求也在攀升,布里斯班的需求量也有所增加。

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悉尼独立屋和公寓需求最旺盛的10个城区

就全澳的前景而言,住房市场可能面临很大压力,这将限制各地的房价增长。

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悉尼住房总体需求及中位数

悉尼受到需求下降的打击最大,在过去的12个月里,价格下降了7.4%以上,需求下降了22 %。

RealEstate首席经济学家Nerida Conisbee说:“鉴于价格已经下跌了7.4%,预测悉尼房价中位数将下降10%左右,或更多。墨尔本的房价今年可能也会下跌,但在现阶段,不太可能像悉尼那样极端,特别是考虑到按年计算,我们仍然看到非常轻微的增长。”

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悉尼独立屋和公寓需求及中位数

她说:“墨尔本的住房需求正在下降,但公寓水平正在上升。两年前,许多人预测墨尔本会因为公寓供应过剩而发生状况。开发项目现在已经放缓,又开始看到公寓需求上升。这是令人惊讶的,特别是考虑到住房需求放缓的更快,通常情况正好相反。”

总的来说,布里斯班的房价上涨了1%,独立屋价格略有上涨,公寓价格下跌。由于在基础设施上投入了大量资金,布里斯班现在正加速人口增长,随着就业市场的持续复苏,人口增长似乎正在发生。

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全澳需求最旺盛的10个城区(图片来源:RealEstate

尽管总体住房需求下降,墨尔本城区仍然是全澳住房需求最大的地区。Warrandyte和Park Orchards在澳洲10大最受欢迎城区名单上,分别名列第一和第二,Albert Park名列第十位。

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Vanessa

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最新评论(13)
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2018-07-07 回复
现在如果有中介和你说 买澳洲房产升值 可以骂回去
Nomad
Nomad 2018-07-08 回复
澳洲政府一直对无良公寓开发商睁一只眼闭一只眼,就是因为他们是最后割韭菜的人,而且经济不好又无良策,只能放宽公寓让骗子传销出手帮忙了。最关键就是高层人士要保手里的土地价值,就要靠最后牺牲公寓来軟着陆。
Nomad
Nomad 2018-07-07 回复
市场决定一切,起步价格如果太高搞的大部分人都买不起,市场萎缩卖也卖不出去,政府就会用政策把价格压下来,只是时间长短问题,澳洲政府扛不起那么大福利需求,而且福利阶层是选票保证
pierce
pierce 2018-07-07 回复
公寓70w 按两房来算的话 apt也只能是西区15km以外的地方,unit可以稍微近5km,而且都只能是普通区。稍微好一点的20km华人区2房公寓都要80-90万
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2018-07-07
夸张到不行!!
pierce
pierce 2018-07-07 回复
house中位数92万?呵呵 92万都不一定买到30km以外的烂区小破房子,town house/villa那种 也只能是20km左右普通区里找3房的


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