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悉尼房产越来越难卖!上市销售天数增加到63天!折扣进一步上涨到6.4%!

2018-07-10 来源: AFR 原文链接 评论3条

【今日澳洲710日讯】Domain集团最新月度报告显示,悉尼私人销售的住宅物业上市售出天数再次增加。

据《澳洲金融评论报》报道,5月底,悉尼独立屋市场的平均上市售出的天数,从去年高峰时的45天左右增加到63天。自3月份以来,这一时间一直徘徊在60天左右。

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就公寓而言,这一数字现在是64天,高于去年高峰时的54天。2月以来,公寓上市天数一直在50天左右。

墨尔本的平均上市售出的时间比较稳定,这反映出,与悉尼相比,墨尔本的市场较为温和。

在墨尔本,不通过拍卖,私人平均需要48天的时间售出独立屋。这一数字在2017年和2018年迄今保持一致,相当稳定。就公寓而言,墨尔本市场平均天数从去年的近100天下降到75天。

通过公开出售房产的拍卖清空率,可以显示房屋市场的健康状况,而对于私人出售的房屋,从上市到售出的平均天数则是指标。

然而,两者的结果显现出了一致性,悉尼的需求和价格都在下降,而墨尔本则保持平稳。

与此同时,Domain集团表示,悉尼房产广告价格的平均折扣,也从去年高峰时的5%低点上升到6.4%。销售价格和广告价格之间也总是有折扣,但在过去5年的繁荣期,悉尼的这个数字一直不超过5%。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

墨尔本也是如此,5月底平均折扣为5.7%,而去年市场高峰时为4.6%。

公开拍卖市场与私人协约市场同样疲弱。根据Corelogic的数据,悉尼上周初步拍卖清空率为55%,低于去年6月5年繁荣结束时的80%的高点。墨尔本的清空率为58%。

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Vanessa

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最新评论(3)
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2018-07-10 回复
房产中介:买买买 澳洲房产永远涨
啊思土啦
啊思土啦 2018-07-10 回复
楼市跌跌跌
土澳居民XQVHc
土澳居民XQVHc 2018-07-10 回复
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