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布里斯班

警惕!又一家银行宣布上调房贷利率!加息潮要来了?

2018-07-11 来源: 澳洲安信金融 原文链接 评论0条

近日,麦觉理银行(Macquarie Bank)宣布上调新老客户的房贷利率。

本次麦觉理银行的利率变动详情如下:

只付息贷款产品的利率上调10个基本点

自住房浮动利率上调6个基本点

投资和自营养老金房贷的浮动利率上调10个基本点

自住及投资3年固定利率房贷下调10个基本点。

针对新客户,该利率变动将于2018年7月13日生效;

针对老客户,该利率变动将于2018年7月23日生效。

加息潮恐来临

这也是继昆士兰银行、IMB银行、AMP、ME Bank和Suncorp银行,又一家加入加息阵营的银行。

虽然在本月初,RBA还是将官方利率保持在历史最低为1.5%不变,但是因为借贷机构的运营成本大幅上升,导致贷款机构大幅上调贷款利率。

市场普遍认为,澳洲四大银行,包括Westpac,ANZ,Commonwealth Bank,NAB或将效仿加息举动。

金融数据分析公司Digita lFinance Analytics的负责人Martin North认为,若全球金融市场没有出现不可预见或快速的变动,利率上调的情况很有可能在9月份出现。

他预计四大银行会将标准浮动贷款利率上调至少10至15个基本点,以弥其补融资成本方面的提升。

利率上升,会带来什么后果?

North指出,如果未来数月澳洲四大银行上调利率,即使调整幅度仅为0.15个百分点,也将导致百万名业主出现拖欠贷款的情况。

同时,North也表示,目前全澳有97.5万进行自住业主贷款的澳人正处于还贷危机边缘,有约5万认人则已经陷入危机中,很有可能将会拖欠贷款。如果利率再提升0.15个百分点,将会导致约100万澳人陷入还贷困境。

以悉尼为例,即使利率仅上调0.1%,贷款75万澳元的业主每个月便需要多还60澳元。

我们建议借贷人要提前做好银行加息的准备,对于有意选择固定产品的客户,及时做好锁定利率的准备。

关键词: 银行利率房贷
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