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外汇纵横 | 如果房价暴跌,银行会没收你的房子吗?

2018-07-20 来源: KVB昆仑国际 原文链接 评论0条

P2P“爆雷潮”后,你会再去买银行理财吗?

外汇纵横 | 如果房价暴跌,银行会没收你的房子吗? - 1

在P2P频频传出“爆雷”后,买银行理财或者基金成为很多投资者的选择。不过,受到资管新规及近期资金面宽裕等因素影响,银行理财产品的预期收益率近几个月已连续下行。数据显示,1-6月份理财产品平均预期年化收益率分别为4.86%、4.91%、4.88%、4.85%、4.82%、4.80%,连续四个月走低。

根据普益标准,全国银行理财价格指数加速下行,且近3个月跌幅逐渐扩大。究其原因,普益标准认为,年初以来,流动性宽松程度超出市场预期,货币市场利率稳步回落带动银行理财收益逐步回落。不过有理财经理认为,虽然整体收益率走低,但是具体到个别产品,零点几的收益变化并不明显,其预计,随着P2P行业爆雷的影响,银行理财产品的销售可能会迎来比较可观的增长。

如果房价暴跌,银行会没收你的房子吗?

外汇纵横 | 如果房价暴跌,银行会没收你的房子吗? - 2

随着越来越多的人认可贷款买房的概念,贷款买房已经成为了大众价值观,绝大部分人身上都背有房贷。如果你购买了一套1000万的房子,首付300万,贷款700万,那么当房价腰斩只价值500万的时候,银行会没收强制拍卖你的房子吗?

实际上,银行给你的是真金白银的700万巨款,和你形成的是债权结构非常明晰的借贷关系,银行对那个房子一点兴趣都没有,他给你的是现金,要你还的,也是现金。假设房价腰斩,房屋只价值500万,而你贷款700万,你补充200万现金给银行,那么银行就认可你是安全的,如果继续下跌,那么你要继续补钱。

没钱怎么办呢,你可以抵押其他资产,例如其他的房产、土地、汽车、名贵古董等一切银行认可的资产都可以,反正你要补齐这200万的差额,让银行的资金回到安全线以上。如果你没有其他资产可以做补充质押,也拿不出200万现金,那么银行是肯定要没收你的房子的去拍卖的,如果拍卖得到了400万,那么你除了一无所有之外,还倒欠银行300万,上老赖黑名单,名下有任何资产都可能被银行查封,直到你还清欠款为止。

特朗普对谷歌被罚表态:欧盟一直在占美国便宜,但不会太久了!

外汇纵横 | 如果房价暴跌,银行会没收你的房子吗? - 3

欧盟本周三宣布对谷歌处以50亿美元的创纪录罚款,指称该公司将Chrome和Google Play等应用与其安卓操作系统绑定在一起,因而触犯了欧盟的反垄断法。谷歌需在90天的最后期限之内终止违规行动,否则还将面临更多的罚款。

美国总统特朗普周四回应称,欧盟针对谷歌作出的反垄断判决是一个证据,表明欧盟正在“占美国的便宜”。特朗普在推特中写道:“我告诉过你们会这样了!谷歌是我们最伟大的公司之一,而欧盟刚刚对其处以50亿美元的罚款。他们真的一直都在占美国的便宜,但这种日子不会太久了!”

谷歌首席执行官桑达尔·皮查伊发表声明称,该公司计划对欧盟的此次判决提出上诉。

以上内容不代表KVB昆仑国际观点

关键词: 房价银行外汇
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