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周六房拍实况:上市一年没卖出,降价12%也流拍!多处房产一个竞拍者都没有…

2018-08-27 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲8月27日讯】《澳洲金融评论报》记者在周末参与了悉尼西区Guildford、Merrylands、Lidcombe和Wentworth Point的几场拍卖会,在有些拍卖会中,中介和卖家蜂拥而至,在短时间内就落槌成交。另一方面,没有竞拍人的中介面对惨淡局面,感叹过去的拍卖盛况已经不复存在。

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但是,悉尼有些房产销售也很成功,因为市场持续发展成为一种新“常态”,即聪明的中介出售好房子,而那些既不吸引人也没有很好营销的房子则没有中介过问。

据Domain数据显示,上周末,悉尼和墨尔本的初步拍卖清空率大致相同,略高于57%。Corelogic数据显示,在过去一周,悉尼表现更好,为59.1%,墨尔本表现更差,为58.6%。

随着春天的临近,拍卖总数从前一周的1684套上升到1909套,但仍低于去年的2270套。

尽管许多中介表示,这只是冬季的平静,但Corelogic表示,冬季拍卖比去年低了约20%,“突显出受疲软的房地产市场环境驱动,卖家信心大幅减弱”。

在悉尼西区Wentworth Point的一套两居室公寓,位于Baywater Drive 16号,已经上市近一年,在这段时间里,它的要价下降了大约12%。

公开记录显示,去年10月,这套公寓要价为73万澳元,周六,以64.5万澳元的价格流拍,而新的要价为67.5万澳元。

在另外两场拍卖中,一栋是位于Guildford的一栋三居室未翻新的房产,另一处是Lidcombe新建成的“The Skypoint”公寓项目中一套四卧室双层顶层公寓,《澳洲金融评论报》的记者是拍卖会的唯一参与者。

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顶层公寓的中介称,其要价为120万澳元,有320平方米的空间和6个停车位。120万澳元,这意味着每平方米3750澳元,这是一个极低的价格,不同于市中心其他地方每平方米1.2万至1.5万澳元的价格。

看看该公寓的最近的销售数据,开发商在6月以126.5万澳元的价格将其卖给了一名投资者。被问及投资者为什么想卖掉它时,中介表示,最好问问业主,他们很可能“需要资金”。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

然而,在Lidcombe的Frampton Street,一栋破旧的房子以100万澳元的价格出售。拥有595平方米的土地。买家很清楚,现在占了上风,有人无意中听到邻居告诉买家:“不久前,差不多的房产卖了140万澳元,这并不贵”。

买家回答道:“哇,现在真的处于买家市场了。”

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(Vanessa)

关键词: 房产拍卖悉尼
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最新评论(5)
zHanG_金魚兒
zHanG_金魚兒 2018-08-27 回复
真是心酸
followspirit
followspirit 2018-08-27 回复
等钱用还不是必须卖
Arwen_曦小爷
Arwen_曦小爷 2018-08-27 回复
可怜,中介的日子不好过了
好脾气小姐mg
好脾气小姐mg 2018-08-27 回复
哇,真是越来越冷清了
ted\'s_bear
ted\'s_bear 2018-08-27 回复
冷冷冷


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