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西太银行周期外涨息令人震惊,中资开发商表示不担心,看好监管机构的措施

2018-08-30 来源: AFR 原文链接 评论2条

【今日澳洲830日讯】对于房地产开发商来说,在关键的销售季节春季开始时,西太银行(Westpac)决定周期外涨息非常令他们震惊。

据《澳洲金融评论报》报道,在悉尼和墨尔本库存水平低、价格下跌的时候,开发商希望在几个月的平静冬季之后,有更多有信心的买家会掀起一场大规模的购买活动。

西太银行周期外涨息令人震惊,中资开发商表示不担心,看好监管机构的措施 - 1

然而,许多分析师已经预计,今年春天的房地产市场会比过去更加低迷,因为在5年的价格上涨到头,以及贷款控制已经到位后,买家已经筋疲力尽,更高的借贷成本只会增加价格压力。

保利集团澳洲公司的销售主管Jay Carter说:“我一开始觉得不可思议,但是深入思考后,我觉得这没关系,因为我们真的需要小心,这不仅仅是与贷款利率有关,还与信用的可用性有关。如果信贷继续受到限制,这将继续对市场产生负面影响。”

保利澳洲希望今年开始在墨尔本Doncaster修建一个双塔公寓楼,包含100套住宅。Carter表示,在开发商启动项目的时候,信心是至关重要的。

西太银行周期外涨息令人震惊,中资开发商表示不担心,看好监管机构的措施 - 2

(图片来源:网络)

他说:“进入一个疲软的市场,可能很难获得动力,春季的销售季应该是项目启动的好时间,有望获得一些销售势头。”

虽然西太银行的举动令人担忧,但Carter希望,银行推高借贷成本的举动,都将被监管机构APRA的放松政策所抵消。

他说:“当我看到他们取消了投资者贷款10%的增长上限时,我非常乐观,这表明他们正在观察并积极调整政策设置,以取得成果。我希望他们能关注像西太银行这样的银行,保持平衡和控制。”

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Vanessa

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最新评论(2)
Alex
Alex 2018-08-31 回复
加息了!好多人要跳楼啦!
静观大师
静观大师 2018-08-30 回复
外强中干而已。近日 外资已撤出市场,本地人又因银行收紧贷款很难贷到款,房价已跌。现又因资金成本上涨,银行又不想让利,把损失转嫁到客户头上。房市的寒冬快到了,赶紧守住门户吧


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