最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 24.2°C-26.9°C
澳元 : 人民币=4.71
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

“投资避开Zetland!” 悉尼房市供大于求,专家警告:如果我是投资者,就会卖房走人(组图)

2018-09-06 来源: Domain 原文链接 评论7条

【今日澳洲9月6日讯】一位知名经济学家表示,悉尼供大于求的局面应该促使投资者考虑抛售房产,并从该市正在降温的房产市场中撤出资金。

“投资避开Zetland!” 悉尼房市供大于求,专家警告:如果我是投资者,就会卖房走人(组图) - 1

据Domain网站报道,AMP Capital首席经济学家兼投资策略主管Shane Oliver表示,在银行贷款标准收紧之际,房产供应量将"大幅增加",明智的投资者应该权衡选择。

Oliver说:“如果我是一名投资者……我可能会想要离开,尤其是如果到处还在建房的话。”

专家们正在敦促在建造大量新公寓的地区谨慎行事,过度供应可能会降低价格。

Oliver和其他业内专家将于本周五在悉尼举行的“房地产买家博览会”(Property Buyer Expo)上讨论一个价值数百万澳元的问题:悉尼人是否应该在降温的市场买入、持有或卖出。

按照投资者的格言“低买高卖”,Oliver博士说:“我不是说人们应该卖掉他们的房子,我也不是在卖我的房子。我也不属于房地产崩盘营。”

“(但)如果你是投资者,情况就不同了,(房价)周期对你的影响要大得多。”

尽管Oliver博士对鼓励人们抛售持谨慎态度,但他认为投资者从悉尼市场套现可能会更好。他预计,到2020年,悉尼市场将继续下跌。他表示,供应量的大幅增加,尤其是公寓,已经开始对空置率和租金产生影响。

“投资避开Zetland!” 悉尼房市供大于求,专家警告:如果我是投资者,就会卖房走人(组图) - 2

(图片来源:Domain网站)

“我会在起重机数量最多的地方抛售房产,我也会避开那些(资本增长率高于平均水平)的城区……带着你的利润走人。”

但其他专家不同意这种观点,他们敦促人们在不断下跌的市场中保住房产,甚至抢购更多。Property Buyer首席执行官Rich Harvey表示:“房价每下跌一个百分点,市场就会变得更容易承受。”

尽管他预计疲软的市场还将持续6至12个月,但他表示,买家应该尽可能地进场,因为很难抄底,“没有人会敲响警钟,说这是谷底。”

同时,Harvey表示,由于单元房供应的大幅增加,应该避开一些城区,如Green Square、Zetland、Mascot以及Parramatta附近的一些地区,但他觉得供应过剩的问题不会持续太久。

他还表示,在移民和就业增长的推动下,再加上限制性的规划政策,未来将会新建大量住宅。

此外,Oliver称那些想投资的人应该避开悉尼和墨尔本的冷却市场,而是选择像珀斯或达尔文这样的“上升城市”,或者说澳大利亚的偏远地区。“(在悉尼)买房是几年之后的事了。”

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

(Lena)      

关键词: 房产抛售买家
综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
malian
malian 2018-09-26 回复
此时不走,更待何时
yhys
yhys 2018-09-06 回复
别被忽悠了。
杨大U
杨大U 2018-09-06 回复
还好去年没投资
Josephine杨影
Josephine杨影 2018-09-06 回复
去年投资的人就惨了
xkamkam
xkamkam 2018-09-06 回复
真是惨啊


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选