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布里斯班

在澳投资房产避开这些区!穆迪:澳洲这些地方房贷违约比例高!(图)

12天前 来源: DailyMail 原文链接 评论7条

【今日澳洲10月12日讯】穆迪最新的一份报告,分析了澳洲大城市的房贷违约情况,还称距离这些大城市30公里外的家庭,更容易出现房贷违约的情况。

Suburbs a long way from an Australian capital city centre are more likely to be a dangerous investment (pictured is Oran Park in south-west Sydney) 

(图片来源:《每日邮报》)

据《每日邮报》报道,全球信用评级机构穆迪,最近分析了澳洲大城市的房贷违约情况,包括悉尼、墨尔本、布里斯本、阿德莱德、珀斯等。他们发现,距离CBD越远的家庭,越可能推迟还贷30天及以上。

This was especially so in poorer suburbs more than 30km away from a city centre (Mount Druitt, 38km west of central Sydney pictured)  

(图片来源:《每日邮报》)

且今年9月,虽然澳联储(RBA)保持1.5%的基准利率不变,但是澳洲四大银行各自自行加息,因此房贷拖欠的可能性上升,可能会迫使业主们大规模出售房产。而这也会导致这些区域的房价降低,因此投资风险加大。

Mount Druitt (a rundown commercial complex pictured), 38km west of central Sydney, would be particularly vulnerable

(图片来源:《每日邮报》)

以悉尼市中心以西38公里的Mount Druitt为例,这里的每周家庭收入中位数为1268澳元,加息可能会导致借款人难以按时还贷,尽管这里的房屋中位价仅为66万澳元,比悉尼其他地区便宜得多。

而位于悉尼西北30公里的Castle Hill,虽然离市中心也很远,但是这里的每周家庭收入中位数为2219澳元,因此房贷拖欠率上升的可能性较小。

Sydney has lower mortgage default rates than the other capital cities, despite having a median house price close to $1million

(图片来源:《每日邮报》)

而且,虽然悉尼的平均房价接近100万澳元,但是悉尼的房贷违约率,远低于澳洲其他首府城市。距离悉尼市中心30-40公里的家庭,房贷拖欠率为1.5%;墨尔本为1.7%;布里斯班为2.1%;阿德莱德为2.7%;珀斯为近3%。

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(Effy)

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最新评论(7)
朝阳群众 12天前 回复
专家说的大实话
只是传说 11天前 回复
没看懂,说的什么废话。土澳有钱的都在离市区有点距离的地方有个大院子建个豪宅,谁去CBD挤公寓?会不会拖欠房贷和住哪里有毛线的关系?
张大健 12天前 回复
问题是内城好贵 买不起啊
想想_Joyce 12天前 回复
意思是说 宁愿买内城的小房子 不要贪便宜 买远的
AmberLiu 12天前 回复
穆迪也是个大混子


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