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38.6万名贷款人已经负资产了!房价持续跌,人数还在增加

2018-10-22 来源: Domain 原文链接 评论17条

【今日澳洲10月22日讯】最新研究显示,近9%的抵押贷款持有人现在已经被住房贷款淹没,因为房价下跌将他们推向了负资产的境地。

据Domain网站报道,这些房主的抵押贷款几乎没有变动,但房屋价值在下降,这使得需要偿还的贷款超过了他们的房产价值。

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专家表示,在市场高峰时期,首次购房者很难在住房阶梯上站稳脚跟,而现在,他们又是最有可能拥有负资产的人。

Roy Morgan的研究发现,自去年以来,房产几乎没有或根本没有上涨的借款人,数量增加了12%。

据估计,现在有38.6万名房屋借款人欠下的钱,超过了他们房屋的价值,随着住房市场低迷的持续影响,这个数字预计还会增长。

问题集中在可负担性住房上,负资产业主拥有的房产平均价值为52.2万澳元。

西澳的房主最有可能出现赤字,超过六分之一的抵押贷款持有人,欠款超过了他们的房屋价值。

在南,12.1%的抵押贷款持有人处于负资产状态,高于去年的7.6%。而昆州10%的借款人拥有负资产,略低于去年。

塔州的负资产借款人的比例从2017年的4.9%跃升至今年的7%。尽管根据Domain房价报告显示,截至2018年6月,塔州的房价上涨了15.9%。

悉尼和墨尔本负资产借款人的比例分别为6.1%和6.8% ,略有上升,这两个州的房价经过几年的上涨后已经回落。

据Domain经济学家Trent Wiltshire称,目前处于亏损状态的较高是首次购房者,他们更有可能面临负资产。

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(图片来源:Domain)

他说:“首次购房者通常会购买更便宜的房子,可能会有更高的贷款价值比,因为他们没有升级或缩小居住规模者那么充裕的资金。”

Mozo住房专家Steve Jovcevski也同意这种观点,最近的购买者感受到了负资产的冲击。他说:“这极大地伤害了负担能力有限的首次购房者。”

Roy Morgan行业信息主管Norman Morris认为,数据没有反映出问题的全部程度,因为房价下跌才刚刚开始感觉到。

他说:“种种迹象表明,情况会变得更糟,如果住房贷款利率上升,问题可能会恶化,因为还款会增加,房价会下降,有可能进一步降低房产的价值。”

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(Vanessa)

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(17)
godis
godis 2018-10-22 回复
我不知道你们懂不懂贷款里面的条款 都天真的以为自住没事 要是再跌到一定程度 银行要你补房子下跌的差价 如果你补不来 银行就强行拍卖房子 损失降到最低的做法就是现在赶紧卖掉 租房子住 等最佳时机在入手房子 我不会告诉你最佳时机是什么时候 因为你不会相信我 呵呵,祈祈祷自我安慰是没用的 房子还会跌这是不争的事实
Nomad
Nomad 2018-10-23
前提是美国不发钱过来,澳洲房价继续跌,银行为了自保才会这么做,不过可能性不大,但是通过升息是现在已经发生的事,目前是澳洲经济危机的开始阶段,接下来就要靠自住和投资的人來救市,想忽悠人当接盘侠那套已经行不通了
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2018-10-22
涨知识了,分析的有道理!
土澳路人
土澳路人 2018-10-27
说说最佳时机是什么时候吧,我信你.
qdcn
qdcn 2018-10-23 回复
那些炒房的活该。
我们h好
我们h好 2018-10-22 回复
负资产是会被强迫卖房的,哪天回家门都打不开,银行自己换了锁
simontsui
simontsui 2018-10-22 回复
自住的无所谓,炒的担心而已
Clayten
Clayten 2018-10-22 回复
這麼誇張


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