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悉尼房市的冰与火之歌!城市房产下跌,农村房产涨势喜人!

2018-10-26 来源: Domain 原文链接 评论6条

【今日澳洲1026日讯】尽管悉尼的房价中位数下跌,但新州农村地区却截然相反,实际上,悉尼的损失是新州农村地区的收益。

与去年9月相比,包括纽卡斯尔(中位数为61.55万澳元)、 Shoalhaven(中位数55.5万澳元),甚至Albury(中位数32.5万澳元)在内的地区,都增长了2.6%至5.2%。

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最大的涨幅出现在Richmond Valley,同期房价上涨了17.5%。

Domain 高级研究分析师Nicola Powell表示,尽管银行更严格的贷款条件正在影响主要城市,但对新州农村地区没有产生同样的影响。

Powell说:“我认为紧缩的贷款条件并没有影响到农村房市,这非常有趣。”

这有很多原因,包括更廉价住房对首次购房者的吸引力,以及银行更有可能贷款给风险敞口或购房者债务收入比较低的地方。

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Powell说:“这可能会使市场向低端倾斜。”

她表示,在悉尼昂贵的市场上,买不起房产的人正在向更远的地区扩散,他们要么选择通勤,要么在当地工作。首次购房者特别渴望搬到更实惠的地方。

Harcourts在纽卡斯尔的主管Joel Soldado表示,他相信纽卡斯尔会受到该地区首次购房者以及更高价格的影响。

Soldado说:“在悉尼买不起房产的人正决定投资纽卡斯尔。实际上有很多人住在悉尼,但作为投资,他们在纽卡斯尔买房。

此外,租金收益很高,因为价格更便宜,而且该地区人口的增长,意味着更多的人需要房子。

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(图片来源:Domain)

Only Real Estate的负责人Michelle Spooner表示,沿海Shoalhaven农村地区的市场,包括附近的Berry、Kangaroo Valley和Nowra的房屋,都被买家抢购一空。

Spooner表示,在Shoalhaven Heads,许多房子甚至在上市前就已经卖出去了。

在边界上的小镇Albury,有来自悉尼、墨尔本甚至堪培拉的买家。

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Vanessa

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
土澳居民pPmjD
土澳居民pPmjD 2018-12-12 回复
I’m in country, LOL
冬纞
冬纞 2018-10-26 回复
这一年来,本来新州农村房就一直在涨,好比两年前的霍巴特,都是投资的好地方
孝女小Q瘦了8斤
孝女小Q瘦了8斤 2018-10-26 回复
是这个道理啊
Klutz兔
Klutz兔 2018-10-26 回复
哈哈哈哈,城市套路深,我要去农村
向日葵姬
向日葵姬 2018-10-26 回复
其实可以啊,怎么不好了,便宜,也许居住环境还好呢


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