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正式跌破40%!悉尼房拍清空率修订为39.4%,跌落10年低谷!

2018-10-30 来源: AFR 原文链接 评论12条

【今日澳洲10月30日讯】悉尼房产拍卖市场创下了十多年来最糟糕的成绩,仅39.4%的房屋在上周末成功拍卖。

据《澳洲金融评论报》报道,为了提供对市场的准确解读,得出修订后的拍卖结果比平时花费了更长的时间,许多房地产中介最初隐瞒了糟糕的结果。

正式跌破40%!悉尼房拍清空率修订为39.4%,跌落10年低谷! - 1

两周前,Domain集团的初步拍卖清空率为44.5%,但一周后,在收集到进一步的结果后,它被下调至仅39.4%。

在拍卖中成功出售房屋的房地产中介,由于积极的结果,往往会更快地吸引人们的关注。而销售业绩不佳的中介,不太可能向外界透露坏消息。在市场低迷的情况下,最终穷苦率往往比最初的数字低。

自5月以来,悉尼的房拍清空率一直徘徊在50%左右,但最近几周进一步恶化。

Domain集团数据分析师Nicola Powell表示,除了2008年7月的一个周末记录了39.4%的清空率之外,自2004-2006年经济低迷以来,这一“特别低”的结果从未出现过。

Powell说:“当时的情况是,从2003年开始利率上升,人口在下降。但目前没有这两种因素,利率一直没有上升,而悉尼的人口正在增长。”

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(图片来源:网络)

相反,当前房地产市场低迷,是由影响信贷可用性的监管增加所驱动的,迫使投资者退出市场。

在当前的气候下,房主们对于房产的登记上市更加犹豫,而已经上市的房产则在市场上萎靡不振,出售一套房子平均需要的天数从一年前的47天增加到76天,待售房屋总量较一年前增长了18.7%。

Powell说:“我们看到新上市的房产在下降,但是总的房源在增加,所以房屋的销售时间越来越长。”

悉尼本周的初步清空率为47.9%,但到周末可能会进一步下降。

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Vanessa

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最新评论(12)
Gordon1116688
Gordon1116688 2018-10-30 回复
成交惨淡也是好事。可以平抑一下房价。
MichaelLeo
MichaelLeo 2018-10-30 回复
棒棒哒!
W......L
W......L 2018-10-30 回复
贷款难
Sydneytaxi
Sydneytaxi 2018-10-30 回复
越冷越好,再冷就披上大衣。
土澳民居
土澳民居 2018-10-30 回复
腰斩


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