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悉尼男子白捡内西区$170万独立屋,业主家人反对也没用!只因这个鲜为人知的规定…(组图

2018-10-31 来源: DailyMail 原文链接 评论7条

【今日澳洲10月31日讯】悉尼一位精明的开发商利用诡异的占居法,白捡到一套价值170万澳元的房产,即使业主家人反对也无效,这是怎么回事?

悉尼男子白捡内西区$170万独立屋,业主家人反对也没用!只因这个鲜为人知的规定…(组图 - 1

(图片来源:《每日邮报》)

据《每日邮报》报道,1998年,悉尼地产开发商兼税务代理人Bill Gertos在悉尼内西区Ashbury Street拜访一位客户时,发现了这套物业。得知住在里面的女主人已经去世后,Gertos决定将该物业“占为己有”。

但是,Gertos并不是通过传统的买卖获得房屋所有权,而是打算利用一项诡异的占居法。Gertos换掉门锁后开始翻新房屋,之后还将它租了出去。

悉尼男子白捡内西区$170万独立屋,业主家人反对也没用!只因这个鲜为人知的规定…(组图 - 2

(图片来源:《每日邮报》)

Gertos告诉新州最高法庭,“当时屋内状况非常糟糕,又黑又臭,根本不适合居住,里面有一大推垃圾,我记得是一个空衣柜,一张床,一个脏兮兮的床垫,破损的椅子,地板上还有废纸、空罐子,已经很久没人住”。

据悉,Gertos装修房产时花费3.5万澳元,当时还付清了水费、市政费用和土地税,此外,还依法将租金收入列进纳税申报表。2014年,他再次花费10.8万澳元翻修房产。

悉尼男子白捡内西区$170万独立屋,业主家人反对也没用!只因这个鲜为人知的规定…(组图 - 3

(图片来源:《每日邮报》)

这样做了20年后,2017年,他向新州登记局(NSW Registrar-General)提出申请,主张依据占居者权利成为这栋房产的正式业主。根据新州法律规定,如果占地者占居一处12年,就有权利成为新业主

悉尼男子白捡内西区$170万独立屋,业主家人反对也没用!只因这个鲜为人知的规定…(组图 - 4

(图片来源:《每日邮报》)

去年10月,政府人员通知了昔日业主Henry Thompson Downie的家人,Gertos成为新业主一事。但Downie的家人表示反对,认为Gertos只是“租出”,不是“自己住”,所以“说法无效”。

但法官表示,Gertos以所有者的方式充分利用了土地,驳回Downie家人的申请。但Gertos并非一直如此好运,2015年,他因为非法拆除遗产建筑物被罚15万澳元。

(Gina)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(7)
Evan
Evan 2018-10-31 回复
哪里可以这样?只要一个瓶子解决问题。
Cismok
Cismok 2018-11-01 回复
Squatter's rights澳洲特有的条款,当年整治地主跑马圈地而不去使用而生的法律
GIG P
GIG P 2018-11-01 回复
那家人房子太多,管不过来了
土澳居民DS5N3
土澳居民DS5N3 2018-11-01 回复
法律可笑,任何人都可以非法霸占改造,出租赚钱?
喜爱小动物
喜爱小动物 2018-11-01 回复
是有計畫的偷竊得来的!


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