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悉尼新公寓销售大降20%,开发商坐不住,提供更多优惠刺激!

2018-11-02 来源: Domain 原文链接 评论6条

【今日澳洲11月2日讯】开发商向买家提供印花税回扣、飞行常客积分和支付物业费,只是为了在冷却的市场中吸引更多买家。越来越严格的贷款限制和皇家银行委员会的审查,交付的公寓数量也创下历史新高,开发商正在尽他们所能寻找买家。

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据Domain网站报道,全球房地产公司JLL的澳洲主管兼住宅研究主管Leigh Warner在发布最新季度公寓市场报告后表示:“开发商提供奖金激励的做法已经越来越多,以清空库存。”

周四公布的报告显示,由于需求减少,特别是来自本地和外国投资者的需求减少,许多开发商将注意力转移到吸引本地自住者上。一些开发商仍然通过提供租赁担保和家具套装来瞄准投资者。

该报告显示,悉尼的公寓销售额在上个财年下降了20%以上,截至9月底的3个月里,销售的公寓数量也比上个季度下降了20%以上。

Warner谈到单位销售下降时表示,预计未来12个月内,在触底之前,新增公寓价格将继续下降。

Warner表示,公寓价格比房价保持得更好,因为借贷能力下降限制了更多的买家,但是疲软的市场使得新项目更难开工。

悉尼新公寓销售大降20%,开发商坐不住,提供更多优惠刺激! - 2

(图片来源:Domain)

进入施工阶段的项目越来越少,报告显示,在建公寓数量已经降到1.5万套以下。

Warner表示,一些开发商也在裁员,真正以投资者市场为重点的大型项目目前无法开工……正在施工的项目规模更小,更易于管理,更容易满足预售要求,更有针对性的项目是自住者”。

Colliers International报道称,核心位置的小型精品开发项目继续吸引开发商的兴趣。

新州住宅项目营销主管Dennis Vertzayias说:“几年前,在亚洲买家和投资者的推动下,市场达到顶峰,人们对更大规模的开发项目有着无限的兴趣。但是随着法规的收紧,现在限制了市场,我们看到一些更大规模的开发项目,销售额受到了明显的影响。”

虽然供应房源预计将在2019年大幅下降,但Warner表示,2018年公寓完工量仍将达到高峰。

在其他开发商的项目中,Mirvac提供了“投资者套餐”,包括租赁担保、家具套组和其他家用物品,而Meriton则向买家提供75%的印花税退款。

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Vanessa

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最新评论(6)
Mark J
Mark J 2019-01-13 回复
大家不要慌张 现在是入手最好的时机!马上就触底反弹了! ---------房屋中介如是说
SikiTao
SikiTao 2018-11-02 回复
大家都觉得还会跌
妲Da_想回国
妲Da_想回国 2018-11-02 回复
哈哈哈哈有这些优惠买的人也不多
logitech
logitech 2018-11-02 回复
好多项目都停了,房开裁员开始了
The-thornbird
The-thornbird 2018-11-02 回复
看来是真的不行了


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