惨！贷款被拒量猛增8倍！卖家亏损比例"明显上升"！专家：明年房价接着跌！
【今日澳洲11月12日讯】行业专家和分析师警告称，有关房屋销量、潜在家庭压力和信贷供应减少的各类指标显示，住房市场和房价将进一步恶化。
据《澳大利亚人报》报道，CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless表示，一系列因素包括拍卖清盘率疲弱，以及卖家在销售上亏损的比例"明显上升"，尤其是在悉尼，暗示房市最糟糕的时期尚未到来。
他说:“我们看到许多其他的外围指标表明，就经济低迷而言，房产市场还有很长的路要走。他指出，值得关注的数据包括平均房产销售时间和市场上的房屋成交量。”
Lawless是在悉尼UBS Australasia投资者会议上发表了上述言论。不过，与瑞银（UBS）银行业分析师Jonathan Mott相比，他的悲观情绪没有那么强烈。Mott曾警告称，信贷紧缩，并表示较低的房价可能对消费者和经济造成负面影响。
Digital Finance Analytics的负责人Martin North表示，他对5万户家庭进行的滚动调查显示，抵押贷款压力更大，被拒绝的贷款申请数量比12个月前增加了8倍。
他补充说:“有一些预警信号表明，明年的压力会更大。”
他的分析显示，即使是首次置业者也未出手入市，因为他们期望价格进一步下跌。
North还表示，随着未来6个月即将举行的联邦选举，政界人士可能会试图用“非自然行为”的政策来遏制房价下跌，但事实可能证明这种政策不会有帮助。
（图片来源：网络）
他表示，从一个开放的银行体系引入全面的信贷报告和其他额外数据集，将继续把那些寻求抵押贷款人的最大借贷能力降低30%。“这将导致未来6至12个月信贷供应进一步减少。”
最新的CoreLogic数据显示，拍卖清盘率“持续走低”，加权平均值连续7周保持在50%以下。上周，澳洲各首府城市共举行了2384场拍卖，初步拍卖清盘率为46.8%。
（Lena）
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