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墨尔本房价暴跌这些地区却逆势而上!海景房中位价大幅上涨(图/视频)

2018-12-20 来源: DailyMail 原文链接 评论6条

【今日澳洲12月20日讯】墨尔本房屋价格暴跌,但距离墨尔本不远的海边,房价已飙升超过20%。

尽管各大银行已经对房地产市场做出估计,预计房产将出现创纪录的暴跌,但墨尔本Port Phillip Bay的St Kilda地区仍受到购房者的欢迎。

CoreLogic的数据显示,在截至今年9月份一年内,墨尔本的房屋中位价已经暴跌7.6%,但Middle Park的房屋中位价飙升了22.6%,涨幅超过50万澳元。

墨尔本房价暴跌这些地区却逆势而上!海景房中位价大幅上涨(图/视频) - 1

Middle Park涨幅超过50万澳元的房屋

墨尔本房价暴跌这些地区却逆势而上!海景房中位价大幅上涨(图/视频) - 2

(图片来源:《每日邮报》澳洲版)

REA Group的交易分析显示,距离St Kilda码头仅几百米,距离市中心仅4公里的海滩,房屋中位价为274万澳元。

过去一年中,墨尔本东区富人区附近的房屋中位价暴跌11.7%,成为澳大利亚第二差的房地产市场,St Kilda海滩附近的房价飙升意义非凡。

Prahan和Hawthorn附近的房价正在暴跌,但St Kilda附近的一小片郊区似乎在逆势而行。截止到9月份,St Kilda南部的Elwood一年之内房屋中位价飙升了13.6%,至近200万澳元。St Kilda,Balaclava地区的房屋中位价上涨10.4%,至60.6万澳元。

墨尔本房价暴跌这些地区却逆势而上!海景房中位价大幅上涨(图/视频) - 3

(图片来源:《每日邮报》澳洲版)

墨尔本和悉尼的房价自2017年见顶以来大幅下跌,但这些地区仍出现了两位数的涨幅。

自去年7月澳大利亚审慎监管局严厉打击投资者贷款和无息贷款以来,悉尼房屋中位价已下跌9.5%,悉尼房屋中位价在去年7月达到峰值。

CoreLogic、澳新银行和摩根士丹利银行预计,尽管利率低至1.5%,但悉尼和墨尔本房价将较2017年峰值下跌15%至20%。这将比1991年经济衰退前的两年更为严重,当时悉尼的房屋价格下跌了9.5%,而当时的利率曾达到19%。

墨尔本房价暴跌这些地区却逆势而上!海景房中位价大幅上涨(图/视频) - 4

墨尔本房价暴跌这些地区却逆势而上!海景房中位价大幅上涨(图/视频) - 5


Elwood一年涨幅近200万澳元的房产(图片来源:《每日邮报》澳洲版)

CoreLogic表示,过去一年,悉尼房屋和公寓中位价下跌8.1%,创下自1983年经济衰退以来最大年度跌幅。墨尔本已下跌5.8%,成为2009年3月全球金融危机最严重时期以来的最大年度跌幅。

CoreLogic调查分析师Cameron Kusher表示,虽然悉尼墨尔本房价正在暴跌,但一些地区仍有好消息。他说:“从表面上看,房产市场情况好坏参半,和以往一样多样化。”

(实习:Ruby)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
Mr Yu
Mr Yu 2018-12-20 回复
这个是全球的经济危机、明年可能更严重一些
cherrydevil
cherrydevil 2018-12-20 回复
无所谓,反正不买房投资。
糖果果果嘉
糖果果果嘉 2018-12-20 回复
好的地段房价自然很高了。
白眉大侠怎么样
白眉大侠怎么样 2018-12-20 回复
有地方涨价也有地方掉,很正常的。
ILOVEPIKABB
ILOVEPIKABB 2018-12-20 回复
海景房肯定不一样啊,大家都想要海景房,舒服。


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