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墨尔本优质地区房价或出现大幅下跌,2019年或成墨市房产“艰难年”(图)

2019-01-07 来源: RealEstate 原文链接 评论14条

【今日澳洲1月7日讯】一份分析报告预测,2019年,墨尔本房价房价下跌幅度成为所有州府城市中最大的城市,墨尔本优质地区房产或首当其冲。

由澳大利亚Moody’s Analytics和CoreLogic共同作出的《一月房价指数预测》( January Home Value Index Forecasts)报告估计,2019年,所有州府城市中,墨尔本的房屋中位价下降幅度最大,降至75.1万澳元,降幅为4.5万澳元(6%)。

墨尔本优质地区房价或出现大幅下跌,2019年或成墨市房产“艰难年”(图) - 1

(图片来源:realestate)

但该报告估计,未来,富人区的房价将迎来大幅下跌,墨尔本东区和南区分别将迎来11.2%和10.2%的跌幅。

Moody’s Analytics经济学家Katrina Ell表示,自2013年-2017年房屋大幅飙升后,墨尔本东区和南区将迎来更大跌幅。

预计墨尔本东南区将迎来4.6%的跌幅,房屋中位价下降在3.5万澳元以内。

墨尔本优质地区房价或出现大幅下跌,2019年或成墨市房产“艰难年”(图) - 2

(图片来源:realestate)

这个预测分析显示,墨尔本房产未来一年将是艰难的一年,但是也即将结束。

Ell说:“2019年,墨尔本房产市场将迎来艰难的一年。我们预计,今年年底,房价将跌底,这也是我们认为明年房价出现回升的原因。维州经济长势良好,由于供应出现了小幅下降,2020年,房价将停止下跌。”

这份报告显示,2019至2020年,维州其他地区中心的房价将上涨,今年,Geelong可能成为房价最佳表现区,房屋中位价将上涨7.2%。

墨尔本优质地区房价或出现大幅下跌,2019年或成墨市房产“艰难年”(图) - 3

(图片来源:realestate)

Moody’s Analytics是全球提供有关风险,绩效和财务建模以及咨询,培训和软件服务经济研究的公司。这家公司认为,此次房产市场调整是一个“软着陆”,将使澳大利亚成为少数几个躲过更严重下降的发达国家之一。

2019年墨尔本房价预测:内城区:-4.3%;东区:-11.2%;南区:-10.2%;东北区:-4%;西北区:-4.2%;东区近郊:-4.2%;东南区:-4.6%;西区:-4.6%;Mornington Peninsula: -4.5%。

(实习:Ruby)

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最新评论(14)
Eric99999
Eric99999 2019-01-07 回复
买得起的还是继续买,买不起的还是买不起
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2019-01-07 回复
2019-2021 都会是澳洲艰难年 尤其公寓
Gorden0309
Gorden0309 2019-01-08 回复
大家都唱衰的时候就是机会的来临!想想2008、2012、当然公寓连排就算了...
阿强
阿强 2019-01-07 回复
不要相信所谓的分析!房价下降趋势漫长 要好多年一个周期!
Kelly👀
Kelly👀 2019-01-07 回复
2020会升,小编要我们2019年底价买入是这意思?


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