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布里斯班

毕马威住房报告!悉尼房价2021年将反弹,墨尔本明年房市回暖(图)

2019-01-10 来源: SMH 原文链接 评论15条

【今日澳洲1月10日讯】毕马威(KPMG)一项最新数据显示,墨尔本将引领悉尼走出地产衰退期。该机构住房负担能力报告预测,墨尔本房价将在2020年再次升值,悉尼则在2021年反弹

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据《悉尼晨锋报》报道,毕马威还预测,若是赢得大选,工党提出的房产税务改革也不会对市场产生重要影响。该报告认为,造成下滑的主要因素是由于外国房屋所有权以及住宅用地投资者减少。

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毕马威预计悉尼房价还会进一步下跌,该机构首席经济学家Brendan Rynne表示,”联邦政府及州政府采取的严厉监管措施和税收政策都产生了重大影响,外国利益一直在下降,特别是中国买家贷款变得更加严格,住房供应也在增加,这就是价格下跌的原因”。

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2015-16财年,中国投资者大幅飙升,澳洲共售出40100套住宅,而在下一财年,这一数字变为13200套。在过去两年里,中国政府实施一系列外汇管制政策,以防洗钱和恐怖主义融资,努力保护外汇储备。

此外,Rynne指出,“在我们模型中没有明确考虑的一个因素就是政府的更迭,工党提出的房产政策可能会产生影响,单纯从经济学角度来看,这个问题还没有触及,就像完成考试后,故意留几个问题没有写答案”。

澳新银行统计数据显示,2018年建筑许可证比预期进一步下跌,同比2017年下降33%,新州和维州的公寓批准量也在大幅下滑。

(Gina)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(15)
Dylan2017 2019-01-10 回复
弼马温就是个芝麻官说话算数吗 这些专家就像股市评论员一样 说话两头堵 涨了跌了他都在理
Mr Yu 2019-01-10 回复
明年漲199%
惬意 2019-01-10 回复
真的吗?
土澳居民 2019-01-10 回复
这个“毕马威”说胡话呢?估计不是胡话便是梦话。就不必认真了!
苏童 2019-02-22 回复
乌鸦嘴


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